项目要点

*项目位于英国南部海滨城市

*整体占地面积为30150平米

*项目包括为商铺、娱乐、办公、停车场等多种商业运营中

*年租金收入为£557,530，可提高至£606,000/年

*售价750万英镑，永久产权出售

项目位置

项目位于英格兰海边著名度假圣地Eastbourne，火车直达伦敦维多利亚站只需1小时22分。2011当地人口调查显示，常住居民约10万，并且人口年龄层次趋向年轻化。

项目细节

项目整体占地面积为30150平米，其中9833平米（黄色区域）为永久产权，20315平米（蓝色区域）已出售999年的使用权给第三方，可收取地租。

在黄色区域的商业楼，使用面积约为3686平米，现有19个常驻商户，包括有餐厅，咖啡厅和酒吧、画廊、办公室、牙医诊所、美容美发等。

同时该项目还拥有370个车位的大型停车场，18个游艇码头。

投资分析

项目现在整体年租金收入为£557,530，现有常住租户19个，空置商铺4个。租户租约最短2年到期，最长到期日期为2037年。项目整体投资回报率可达7%！

项目租户物业费为£260,374，蓝色区域的leasehold负担其中25%。

项目售价

750万英镑永久产权出售（不包含2%买家服务费）