开学季，大量学生都要面对一个问题：租房！ 如何避免一些不必要的损失和麻烦呢？下面是为大家整理的租房十大建议！ 

房东们经常对未来的潜在租客进行信用检查，为了避免未来的租客拖欠房租。总体来说，信用检查报告在大约100磅左右，但还是有很多的中介会向房客索取更高的费用（ credit check fee），更糟糕的是一些中介会带您看多个房子，让您做多个信用检查，这是完全没有必要的，因为信用检查会告诉房东此房客以前的信用记录。

一位读者曾经向我们反映被中介收取了210磅的手续费，不幸的是中介告诉他房东接受了另外一个offer，但是她的手续费210磅无法退还，而且还无法入住。其他一些更糟糕的情况也有发生，有些房客甚至交了540磅的手续费。

您应该拒绝交手续费，直到您确定房子是您的了。如果您和私人房东打交道，你也许不用交任何费用。

以下是一些可以找到私人房东的网站或者渠道：gumtree，spareroom， openrent， 或者豆瓣，facebook，微博等等。

英国法律规定。房东须把房客押金放到以下的三个保护机构之一: Deposit protection scheme，my deposit 和 tenancy deposit scheme。

尽管如此，有些房东不会做这些。非常重要的是在签订合同之前一定要确定是使用哪个机构来保护您的押金，一定要让他们拿出证据来证明您的押金已经被保护起来了，这样可以避免以后关于押金的纷争。每一个机构都有免费的咨询和申诉服务，如果房东故意不退还押金，您可以使用这项服务。另外如果想要查询押金是否被保护起来，请向你的中介要reference number，可自行向租客押金保护机构询问状况。

请注意一些房子的广告，他们会豪华的难以置信但是房租却很低。这些假的广告放了一些诱饵，让人在看房之前通过网络付款，实际上没有这间房。

一些中介会收取您昂贵的找房费，这是不应该的，您不应该支付任何找房费用。

请您在签订合同之前确定好要交的费用，中介如果是以下机构的成员，您可以使用他们的申诉服务： association of residential letting agents, national association of estate agents or national approved letting scheme. 还有property ombudsman or ombudsman service. 

您也许要为租期变化以及改变房客的姓名缴交一定费用。

如果您想要多一分合同的话这也许会有费用。

如果您想续租，请注意一些中介会收取续租费。

房产中介和房东在某些情况下会涨租金。请找出在相同区域内相似的房屋的租金，然后用这些房子来和房东商量。如果好好保护您的房子和按时交租金的话，房东一定不会涨您房租的。

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