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近几年的泰国房地产市场已经成为各路资本角逐的圣地。众所周知，泰国是世界著名的旅游目的地之一，吸引了世界各国的游客。主要的旅游城市有“天使之城”曼谷、“泰国明珠”普吉岛、“东方夏威夷”芭堤雅、“泰北玫瑰”清迈等，旅游产业带动使得泰国已成海外房产投资者的首选地。
泰国房产不仅有非常强的实用价值，投资也是极具诱惑力的，每个购房置业者都希望自己所购买的房产有所增值，上一个五年，你的房产增值了多少？下一个五年，你的房产又能增值多少？曼谷，普吉岛，芭提雅，清迈，哪一个城市投资回报率最高？今天小编带你一起来分析一下。
กรุงเทพมหานคร
√优势：交通便利、经济中心、人口密集、租客优质、房租上涨较快、房价上涨较快。
曼谷作为泰国的首都和经济中心，是泰国最大的城市，也是整个东南亚的第二大中心城市。拥有泰国唯一的证券交易所，GDP占泰国总量的44%，拥有几十所泰国最好的大学。一年接待近2000万的旅客，曼谷是全球最受游客欢迎旅游目的地。曼谷机场有直飞国内各大城市到直飞航班，交通及其便利。
曼谷由于旅游业发达，且充满神秘的东方文化，促使曼谷的房地产市场在近几年来快速增长。曼谷的城市规划分为最中心的是大皇宫、寺庙以及部分官方建筑。接着是商业区、住宅区。曼谷最热门地段的房屋价格，起价都是每平方米2万人民币。
2000-2013年，曼谷黄金地段的公寓价格以每平方米6-13万铢的速度增长。过去的几年里，泰国房地产价格以每年10%左右的速度增长。
世界500强的外资公司基本都有分公司设在曼谷，这些公司的外籍高管也是曼谷高端房产市场的租客主要来源。曼谷自身人口过千万，同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层，居住需求很大，而新建楼盘供应量有限，所以房产价格较高。
ภูเก็ต
√优势：交通较便利、自然景观好、非常适合度假自住、租客质量较高、房租上涨较快、房价上涨较快、有顶级高尔夫球场及游艇俱乐部。
普吉岛，在泰南地区的旅游胜地中，普吉无可争议地是其中的王者--它是泰国的明星景点。因为普吉岛位于印度洋一侧，与泰国其它海岛和海滨城市相比海水颜色更透明。普吉岛有泰国第二大国际机场，与国内部分大中城市有直飞航班，交通较便利。岛上有数个高级高尔夫球场，有泰国顶级游艇俱乐部。普吉物价比清迈高，但是比国内一二线城市低很多。
岛上山多平地少，房产项目供应量有限，因而好地段房屋越来越稀缺，均价在15000-24000人民币/平方米。也是精装修带家具家电，普吉岛的雨季（5-10月）出租率较低，其他时间都是旺季供不应求。
近几年，因中国游客逐年增多，目前达到1000万/年的客流量，加上暑期父母带孩子出游，基本上没有所谓淡旺季之分了。普吉岛常见的普通公寓价格从15000-24000人民币/平方米，月租金大约4000元人民币。租金回报率大于7%。
在普吉岛，一套3卧室泳池别墅，价格在150万-200万不等。这样的价格，会让所有的同胞们吃惊和心动，大量国人对泰国房产十分有兴趣，其中多数是曾经到过泰国的。他们之所以对泰国房产有兴趣，大多数是对一种生活方式的投资。度假型住宅，既能增值，又能为业主带来丰厚的租金回报，想来住的时候又可以任性的自住，父母带着孩子也有非常好的度假地，比起国内的三亚，是非常理想的投资地。
พัทยา
√优势：交通便利、人口密集、自住出租均可、租客较优质、租金回报率高、高尔夫球场、游艇俱乐部多、房租上涨较快、房价上涨快、自然景观较好。
芭提雅是泰国最热门的旅游目的地，度假天堂、养老圣地，享有“东方夏威夷”之誉，缤纷无休的夜文化，吸引着全世界的游客，它是全球最受追捧的滨海度假胜地，每年接待约1200万国际游客。同时，每年还有200-300场国际会议在此举办，聚焦全世界的目光。
随着2015年东盟一体化、泛亚高铁、克拉运河等国际大事件的推进，泰国新亚洲中心的战略地位凸显。芭提雅既是泰国境内高铁城市枢纽港，又是曼谷和泰国经济的后花园，国际资本、物流、人流将大量涌向芭堤雅，世界影响力更加深远。
自住的话也很合适，物价适中，周围有20多个高尔夫球场，有数个游艇俱乐部。夜生活及其丰富。与曼谷相比投资回报率算，芭提雅的回报没有曼谷的稳定，出租会出现淡季情况，旺季人会多些。很多客人会问，回报率是多少？这里只能提醒大家，会比曼谷出租率低。
เชียงใหม่
√优势：交通较便利、人口较密集、非常适合自住、房价及总价比较低、高尔夫球场多。
泰国第二大城市，泰国著名文化旅游城市。清迈生活节奏很慢，物价低廉，适合养老。房价比曼谷低将近一半，是理想的入门级投资景点。不过由于房产市场需求没有曼谷那么旺盛，房价与租金上涨较为缓慢，更适合作为长期潜力投资与度假自住房的选择。
作为泰国北方地区中心城市，天然环境非常优美，平均海拔300米，是泰国的山地城市，气候凉爽，是著名的避暑胜地。机场有直飞国内部分城市的航线，但大部分城市需要到曼谷转机。
清迈房价不高，新建精装修公寓房均价8000-9000元人民币每平方米，房租也不高租客主要是养老和度假的外国游客。常见的一卧室公寓28万人民币左右，月租金大约1500元人民币。租金回报率大约6%。
笔者自从开始关注泰国的房地产，就发现泰国的房产真的是非常非常火爆，优越的度假感受和欧美文化，加上房屋永久产权，价格不高，还拥有非常完善的物业和生活配套设施及服务。怪不得连阅遍欧美的邓丽君都甘心在“泰北玫瑰”清迈一直惬意的生活着了。
看了上面的介绍，天使之城”曼谷、“泰国明珠”普吉岛、“东方夏威夷”芭堤雅、“泰北玫瑰”清迈，哪个是你心目中最美好的居住地呢？爽哥认为，在泰国买房置业，节假日度假，闲时出租，退休后作为养老居住，是非常明智的投资选择，你还在等什么！
你是不是也有以下疑惑？
■ 泰国买房子需要移民吗？
■ 泰国买房子有哪些税费？
■ 如果买了房子了，年收益怎么样？如果目前不住，好出租吗？
■ 泰国买房子能贷款分期吗，如果可以流程是什么样的？好贷吗？
■ 能在泰国买有土地的永久产权的房子吗？
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来源：爽哥在普吉
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