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曾经，在澳洲租赁公寓是最实惠的选择，但最新数据显示，如今澳洲的公寓与独立房的价差正持续缩小。

根据RP Data研究机构公布的最新数据，澳洲主要城市的独立房平均每周租金是430澳元，而公寓为420澳元。

澳洲独立房的租金在过去三个月大致保持不变

在9月RPData这一季度的独立房租金基本持平，而公寓的租金却在该季度增长了2.4个百分点。

RP Data国家研究室主任Tim Lawless先生表示，对投资者来说的坏消息是，房价增长快的地区，租金却不一定会涨。这就意味着投资者的收益不会如其预期的那么理想。这样的情况在悉尼和墨尔本这种房价比租金涨的快的城市尤为显著。

在澳洲要数达尔文市的租金最昂贵，独立房平均每周租金是660澳元，公寓为550澳元。而霍巴特则是全澳租金最便宜的城市，独立房平均每周租金是330澳元，公寓为275澳元。

Lawless先生表示，布里斯班是澳洲唯一在本季度房屋租金无变化的城市，而墨尔本的房屋租金涨幅最大，为2.6个百分点。在珀斯和堪培拉的房屋租金分别下跌了2.7个百分点和2个百分点。

Lawless先生认为，尽管租金回报率在下跌，但是在市场上对租房的需求还是维持在一个高水平，并呈现持续走高的态势。这也表明更多投资者开始转向关注房屋的资本收益。

澳洲公寓的租金正赶上独立房

独立房租金（每周）：

阿德莱德 – 350澳元

布里斯班 – 400澳元

堪培拉 – 480澳元

达尔文 – 660澳元

霍巴特 – 330澳元

墨尔本 – 390澳元

悉尼 – 525澳元

综合水平 – 430澳元

公寓租金（每周）：

阿德莱德 – 300澳元

布里斯班 – 390澳元

堪培拉 – 383澳元

达尔文 – 550澳元

霍巴特 – 275澳元

墨尔本 – 370澳元

悉尼 – 500澳元

综合水平 – 420澳元

公寓虽然户型小，不过地段优越，周边配套设施齐全，其户型设计理念符合年轻人追求新潮的想法，所以受到年轻人的热捧，公寓的租金价格也是水涨船高。不过由于房价上涨过快，多数首府城市比如悉尼和墨尔本等城市的投资收益却有下降的趋势。

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