抵税+补贴+投资政策让你8个月赚150%，谁说加拿大税务局只收税,投资加拿大微信公众号文章

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前言：抵税 | 补贴 | 投资收益

房产投资获利金额通常都非常高，涉及的纳税金额势必也相当高。传统避税手段对于投资房出售或楼花转让抵税的作用很小。Gravitas Select Flow-Through 系列基金被S&P标普旗下市场分析和评级公司Capital IQ 评为Top Performing Flow Through for 4 years running。高质量的Flow-Through 基金可以帮助房地产投资者大幅降低出售投资物业或转让楼花产生的资本利得税和个人所得税，节省幅度几万至几十万不等，同时还给投资者带来不菲的投资回报。

刚刚过去的周日（6月10日）是加拿大人的税务自由日（Tax Freedom Day），也就是说，在周日之前，包括周六加拿大家庭辛辛苦苦赚的钱都交给了各级政府，而从昨天开始加拿大人所赚的钱才真正归自己。

加拿大的税收名目繁多，包括交给联邦、省和地方政府的各种税费。诸如所得税、工资税、医疗保健税、营业税、房地产税、燃油税、车辆税、进口税、烟酒税等，简直就是“万税王国”。众所周知，加拿大税收高得离谱且逐年递增，还鲜有税收优惠！吃喝玩乐衣食住行哪项不收税。

安省个税的边际税率丧心病狂涨至53.53%！

累死累活挣得年薪十几万，拿到手里只剩渣！

投资房卖房获利几十万，一下子被CRA拿走近一半！

定薪收入的高薪人士除了RRSP似乎没有更好的办法抵税或延税。对于自雇或投资人士来说，传统抵税的方法无非是多增加个人的开支，如买加油票、各种receipt，有些个人甚至会瞒报一部分的收入，或者虚增一些没有发生过的消费开支，从而达到减少纳税的目的。但是这样的方法，风险大，成本高，实际税务抵扣的金额又非常有限。

有没有其他办法

CRA告诉你，可以有

加拿大特有的可抵税流转股票 Flow Through Shares，可以轻松帮助无论是主动收入较高的高薪人士还是被动收入很高的投资者大幅甚至100%抵扣所需缴纳的税收。安全，合法，没有后顾之忧。

CRA官网 Flow Through Shares 可抵税流转股票

https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/businesses/topics/flow-through-shares-ftss.html

Flow Through Shares这是什么东东？

政府还有巨额退税，什么情况？

Flow Through Shares中文全称为可抵税流转股票，是加拿大一项通过财税手段鼓励矿业和能源公司在加拿大证券市场实现有效融资的政策工具。通常这些矿业和能源公司都是在加拿大已上市的公司，政府鼓励投资者对这些特定的上市公司进行投资，从而推出的一项抵税和投资补贴政策。

绝对透明安全的抵税制度

全程政策可追溯

哗哗赚钱之余还能哗哗抵税
......

真实事例：家住Markham的陈先生为IT高管，太太为西人企业会计主管，家庭年收入$20余万。先生做IT收入很高，尤其是年底的Bonus,一次性就是10万余，但是由于高昂的个人收入所得税，实际拿到手只剩了一半，当时心情别说有多......陈太在2015年9月偶尔了解到Gravitas Select Flow Through LP 基金，抱着试试的心态投资了$10,000元。在第二年3月份报完税的4周后就收到CRA寄过来的支票。在2016年8月30号收到最新的statement时，惊讶的发现在短短的8个多月时间，她给先生购买的Gravitas Select Flow Through LP 基金，收益回报率已经超过50%，再加上之前从CRA那里拿到的投资补贴支票，这一笔投资已经翻了一倍以上！

小算盘：如果您年收入达到有$20万，在2018年06月29日之前购买$10万元Gravitas Select FT LP基金，如果抵扣100%，您的收入降为$10万。假设您的个人所得税边际税率是53%，明年的春天，您将从税务局得到一张$53,000元的退税支票。支票在手，别忘了您还有$10万元的投资收益还没算呢！对于那些工资收入并不高但是被动收入很高的投资者，比如拥有多套出租物业，每年累计的租金收入很高。又或者在今年出售一套或多套投资性质的房产，需要缴纳很高物业增值税的投资者来说。可抵税流转股票几乎是不二选择，可用来帮助他们大幅减少这部分所需缴纳的税务，同时获得潜在可观的投资回报。

房地产投资的最佳伴侣

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以投资者出售一栋$100万元的投资房为例，之前是以$50万买入，那么出售后投资收益Capital Gain就是$50万，这部分投资收益的50%会计入当年的个人收入，天啊，整整$25万的收入需要征税，安省的最高income tax margin已经达到了令人发指的53.53%！不要责备哥是一颗玻璃心，怎么算都是心疼啊！好在，我们可以利用加拿大可抵税流转股票（Flow Through Shares）的政策。通过购买$20万左右的Flow Through Shares, 可以直接把原本所需要缴纳的接近$10万的所得税，一下子减少了近85%，这还没完，申购的$20万FTS, 在第二年的报税截止日（通常是每年的3月31日）之后的4-6周，可以从CRA那里拿到$6-7万的投资补贴，对！你没有看错，在抵完税后，CRA还要倒过来再给你寄钱！

Gravitas FTSs基金的介绍和投资回报表现

请看上图由Gravitas Security 公司发行的Gravitas Select FT LP 基金的最近五年回报业绩和基金收益情况。其中2015发行的第三期Flow Through基金目前的税后投资收益已经是150.6%。2016年和2017年的投资税后收益也一直在33.9%～64.1%之间。

数据说话：由于Flow Through Shares的股票都是在TSX Venture上市，而TSX Venture Index 这个几年正处在历史的底部阶段，目前筑底已基本完成。TSX Veture Index最高到达3400点，2011年的时候达到2400点，然后之后的4年多时间里，一路下跌最低在2015年年底的时候达到历史最低点483点。TSX Venture指数在2015年触底，在16年年初开始稳步回升，目前TSX Venture指数已达到775点。

再看Gravitas Select FT LP基金收益情况，惊人的数据表明：

即使是指数在最最低迷的2013年和2014年，投资税后收益都可达到48.8%和15.1%。（什么！触底了都有钱赚！？）从2016年随着石油和矿产等大宗商品价格回暖，在短短的8个月内收益竟一跃至150.6%！只能用太恐怖形容！2017年两只Gravitas FT LP基金投资税后收益均已达到了60%+。这就意味着当能源等大宗商品价格开始逐步恢复和攀升并且税收日益增高的今年明年以及今后的3-5年内，投资可抵税流转股票将会获得不可抑制的巨大收益。

大宗商品价格和股票估值的严重背离

Flow-Through Shares的绝佳投资机会