（金融网站YourMortgage）

据金融网站YourMortgage报道，越来越多的澳洲父母参与了子女的购房决策过程，为后者提供多种形式的经济支持。金融数字分析公司（Digital Finance Analytics）的新调研报告称，约55%的首次置业者购房时均获得了父母资助。

房地产咨询公司Wakelin Property Advisory的主管麦凯布（Jarrod McCabe）指出，不断攀升的房价是造成这一现象的主要原因之一。对首次置业者来说，购房后每月的还贷通常问题不大，最大的障碍是购房首付。例如，一套墨尔本的公寓售价是53万澳元，但首付要10.6万澳元。

麦凯布表示，房价负担能力问题日益凸显，家长通过各种方式帮助子女购买优质房产的现象越来越普遍。

金融服务公司Yellow Brick Road森伯里（Sunbury）办公室的负责人兼理财经理威斯特（Warren West）称，家长通常通过现金礼物帮助子女制造“非真实积蓄”。他讲述，这些现金最大的问题是，当买家即将买房时，这笔钱并不能作为买家的购房基金，难以通过银行的真实积蓄审查。“大多数银行希望这笔钱能在子女的银行账户里存满至少三个月。”

另一种方式就是贷款。然而，威斯特指出，随着银行将买家父母还贷方式纳入考量范围，借贷标准或因此受到影响。

房贷中介AIR Mutual的主管劳勒（Damien Lawler）也提到，对那些希望帮助子女购买第一套房产的父母来说，家人担保贷款的方式愈加受到青睐。他解释道，许多婴儿潮一代人已经拥有了规模可观的资产，一旦他们决定为子女的购房贷款作担保，这就是一个显见的优势。

劳勒表示，通过担保人贷款的方式，父母可以利用其名下一些资产，以确保其子女的购房积蓄满足银行规定的首付要求。麦凯布也称，这种方式优势明显，有助于使买家避免不动产抵押贷款保险（Lenders Mortgage Insurance）的收费。

但维州金融及消费者权益委员会（Financial & Consumer Rights Council）的巴罗（Julie Barrow）提醒，家长在向子女提供购房资助时需谨慎考虑自身的财务状态，做决定前最好咨询有关专家。