根据外媒报道，过去18个月里，中国开发商在墨尔本购买的未开发土地超过了出售量的三分之二，总值约为20亿澳元，实际上已经掌控了墨尔本外围地区未来新住房的供应。
外国资本的大量涌入使得土地价格上涨到超过100万澳元每公顷，再加上规划和基础设施工程的瓶颈，使得400平方米标准地块的中位价在一年里上涨了30%至323000澳元。
房地产公司RPM的数据显示，去年卖给外国买家的销售额达到了120亿澳元，占1000万澳元以上土地销售总额的67%，而2014年只占15%。2018年前五个月这个趋势仍在继续，RPM的数据显示海外买家的收购金额达到了7.5亿澳元。
RPM交易部的总负责人Christian Ranieri说虽然本地买家的胃口依然非常好，但占据大规模交易主流的一直是外国买家、机构或家族办公室，他们有着 “巨额资本”和“庞大的资产负债表”。
五月份，两家中资开发商分别支付2亿澳元在墨尔本外围北部和东南部购买了一块土地，可容纳超过7000套新住房，最终价值超过40亿澳元。
去年中国开发巨头碧桂园花费创纪录的4亿澳元在墨尔本西边Windermere购买了一块363公顷的地皮，计划建成4500套住房，可供超过12000名居民使用。而大华集团则在2016年十二月同意斥资3.6亿澳元购买同样位于西部的三块住房开发地皮，在墨尔本市场留下了自己的印记。
墨尔本最大的私人土地开发商之一Villawood Properties的执行董事Rory Costelloe说，在当前的市场环境下，本地许多开发商都难以得到足够的资金用于购买土地，因为银行最多只会提供购买价格50%的资金，而且最高不超过3500万左右。
“八年前我们花费2000在Mickleham购买了一块60公顷的地皮，如今这块地变成了我们的Trillium Estate。如今，同样是这块地，购买价格已经达到了9000万。”他说。
采编自每日地产
