许多专家预测，下一波经济衰退将从2020年开始，想卖房的人，应在2020年前及早脱手。 (Getty Images)

美国房价飙涨，想买房子的人急于成交锁住价格。但是财经新闻网站MarketWatch报导，如果等到2020年再买房子将获回报。不过想卖房的人，应在2020年前及早脱手。 

不动产资讯网站Zillow与房市研究机构Pulsenomics调查了逾百位不动产专家与经济学家的意见，结果半数受访者预测，下一波经济衰退将在2020年开始，可能从第一季展开。

这项调查结果吻合“华尔街日报”本月稍早对经济学家的另一项调查，其中显示59%的受访者预期，2009年以来美国经济持续扩张，时间已经创下美国史上第二长的纪录，而这个荣景可能在2020年结束。

预测经济将在2020年开始衰退的美西银行(Bank of the West)首席经济学家安德森(Scott Anderson)说：“就历史标准来说，目前的经济扩张已经持续太久了，而且愈来愈多迹象显示，我们正进入经济复苏的晚期。”

虽然房市泡沫导致上一次经济衰退，但是专家认为，房市在下一次经济衰退不会是主要影响。接受Zillow访问的专家也说，2018年全美房价将继续成长约5.5%，中位数达到22万800元。

Zillow高级经济学家特瑞萨(Aaron Terrazas)表示：“购屋负担能力几乎是全国每个市场的重要议题，尽管未来几年美国经济的走向还不明确，但房市危机不太可能是下次经济衰退的主角。”

不过若美国经济再度衰退，房市不可能独善其身。特瑞萨指出：“每次发生大规模失业，特别是当失业时间拉长时，房市就会疲软，即使房市并非导致经济衰退的主因。房屋市场受到的连带影响，将取决于下次经济衰退的深度、长度与严重程度。”

之前的报告认为，房价在下次经济衰退最可能受到影响的城市，包括旧金山、迈阿密、洛杉矶、纽约、圣地牙哥和西雅图。

来源：世界日报 编译刘焕彦