摘要：装修的预算会因设计风格和业主的个人喜好有所不同，但如何在有限的预算内，达到最好的装饰效果,以下家装中实用又贴心的细节，用后幸福指数飙升！看看你家具备几样？

一个很小却很贴心的细节。当你手拿东西不想放地上而又要掏钥匙或按密码的时候，很实用是不是。台面内侧的钥匙挂钩设计，方便出入时的钥匙摆放，钥匙拿没拿一目了然。

在做鞋柜的时候，把放置雨伞的位置考虑进去，可以是挂架，也可以是立桶或是小格子，这一点你考虑到了吗？

配电箱安装在墙上真的太不美观，可以做进收纳柜里，网上还有配电箱的挂画可以买，布置下会好看很多。

这个很实用，有的时候我们出门了，鞋子都换了，关门的时候发现屋里有一处灯没关，又要重新脱了鞋子去关灯，真心不方便，可以在玄关入户处，安装一个全屋灯光的开关，方便出门时统一关灯。

感应灯在玄关、卧室、卫生间都适用，起夜的时候真的很方便，还有个地方值得安装，就是水槽的操作台上面，小小的设计却很贴心哦。

家装时很多人忽略了这点，台面没做挡水条的话，圆形的食物容易滚下来，做了挡水条就不会了，而且水渍也不容易流下来，也方便台面清洁。

建议安装在厨房，卫生间，可以随意抽出来冲洗其他区域，特别是水槽，脏盘子碗放进去，先冲刷一次再洗会舒服很多，洗头的地方也建议安装。装了后你会发现确实会方便很多的。

厨房是小家电最多的地方，频繁的开关不但不方便，而且因为厨房有水、有油，还不安全，对电器也有一定的损伤，所以，尽量在厨房多设置几个带开关插座，方便各种厨房电器。

转角拉篮绝对是个好东西，沥水方便，拿取也方便，很多人做成抽屉放碗碟，时间长了长期接触水渍，肯定会发霉。

上方的吊柜，由于身高有限，做成下拉式的，可自由上升，方便拿取，空间也充分利用到了；

单独安装一个镜前灯，这样在照镜子时，面部就不会有阴影啦，什么细节都看得清楚，化出的妆才最美。如果只开吸顶灯，脸部都在阴影里，体验非常不好！严重影响心情！

防雾镜能通过对镜面的加热使洗浴时的热蒸气无法在镜面成雾，冬天使用镜面化妆也不会有镜面雾化的烦恼了！

本文来源：网络，由美国云雁地产整理编辑

美国大西雅图AvaBao云雁地产部分项目

1.柯克兰开发地带年净收入至少$50万美金，3.5英亩有湖景。$1600万。

2.中国城好位置地3万尺，可开发85尺高，3层以上有水景。$1500万。

3.西雅图8个风景优美高尔夫球场优惠价出售。可打包买$1.45亿美金也可分开买。其中有4个可以在球场加盖房子。

4.华大校园内优质街角地，24000尺。

5.未上市投资好项目，价格$1200万。离未来轻轨站超市餐馆医院各个美国大连锁店名校等等都是走路几分钟。23000尺，可造几百个单元的公寓，也可造其他任何商业地产。地上有不错收入。

6.西雅图市中心紧邻亚马逊地3万多尺，可造240尺高，$4500万。

7.西雅图中央商务区所剩无几的一块街角地13000尺，可造40层高，售$2500万元，地上有租金收入。

8.贝尔维尤最市中心地，邻轻轨站汽车公交总站，4万多尺，可造450-600尺高。地上有不错收入。$2800万起。

9. 纽约曼哈顿湖畔5星级水景酒店售$4亿美金，2017回报率7%左右。

10.华盛顿湖畔20英亩地，可造酒店、公寓、商业中心和学校等等。$7200万。

11.纯资金投资老年公寓，年回报15%-20%。

12.未上市北美洲酒店，物业升值不算在内，回报率确保5%以上。

13.未上市混合型可开发土地， 售价$26,500,000，土地面积 19,439尺，位于西雅图市中心。

14.华盛顿大学内优质地，4万多尺，

售价$3000万起。

15.未上市项目！大西雅图地区某市中心20多万平方尺海景超大办公楼。

地1英亩多，目前整体楼层被一巨头承包，租期于2018年12月31日截止。2018年营业净收入(NOI)为$4572669, 如此算来Cap rate 高达10.16%， 预估2020年营业净收益为$5081187, 绝佳增值投资项目。

售价：$4000万

16.贝尔维尤黄金商业中心地, 144,146 尺*5容积率=720,730 潜在建筑面积，其邻居公寓售价$1,200 平方英尺，限高 200英尺。售价：$9000万 （现金支付）

17.A级办公楼售后返租，地3.81英亩，建筑5万多尺，二层，净收益$80多万，回报率7%，售后马上返租5年。一家租户易管理，全部出租无空置，租户为政府机构，租约长期稳定，随租金回报率增长。

售价：$1,140万

18.未上市项目！位于西雅图中央商务区核心地段，可造440尺高、超高容积率开发型地块

地15000多尺，开发范围广，最大容积率11.00。住宅无容积率限制，可造433个单元公寓楼再加1800平方尺店铺、7层停车场的41层建筑。

地块目前空置位置极佳，步行4分钟可到轻轨站以及主要公共交通站口，开发手续齐全，周边500强大公司云集投机潜力巨大。售价：$3000万左右，开发手续齐全。

19.内部未上市海滨休闲度假酒店投资项目，位于华盛顿州海边上，商业用地，共14.9英亩，目前地上有收入，开发潜力大，可以开发酒店、赌场、公寓，老年公寓和度假村等等，也可以有其他的开发经营操作模式。高度无限制，当地政府很开明和配合。风景秀丽旖旎，是度假和大公司培训、开会休闲的绝好地方。更实惠的是，因为酒店主人83岁，年事已高，想脱手退休了，仅要$680万美金。

20.富豪城区甲级办公楼，建筑面积10多万尺，地大6万多尺，收入近$3百万。要价$5000万。

严肃诚信买家请联系：鲍云雁AvaBao

热线：1-206-567-7777，425-659-8888,微信：AvaBao

我们有专业团队为您全面服务

公司地址：701 Fifth Ave, 42nd Floor, Seattle, WA 98104