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【Kellyville 简介】
OAK Tree Estate- East 所处的Kellyville 区是悉尼西北的优质居住区，区内及周边大片绿地环绕，居住环境优雅舒适，生活质量评比排名在澳洲名列前茅，宜居指数在全悉尼高居前十位。
Kellyville区位于悉尼的西北方向，距离CBD 大概37公里, 有直通巴士到达，开车大概40分钟，距离悉尼第二大CBD - Parramatta 不到18公里，开车大概21分钟；距离Macquarie大学21公里，开车大概18-25分钟;附近的华人社区有Carlingford 、Eastwood、Epping等。该区的物业类型多为地大、建筑面积固定的独立屋，周边绿化很好，环堍幽静，空气清新。主要消费以Norwest Business Park本地商铺为主，区内也拥有不少名校。
【投资特点】
土地的不可再生及稀缺性决定了它的升值潜力。
独栋别墅涨幅历来居各类地产之首！
紧跟政府规划，铁路，基建，商圈，就业中心，投资未来热点区域。
高额的租金回报，说明了该区域独栋别墅的价值。
本项目与该区域其他项目相比，价格比同样大小别墅低5万－10万澳币
低廉的持有成本，低印花税，无管理费，高折旧，全面实现正现金流。
【人口】
Kellyville主要人口组成为澳洲本地人（占73%），国外出生的人口占不到30%，其中大多为专业人士，平均年龄30岁左右，家庭周平均收入2307澳元，远远高于整个悉尼地区1447澳元的平均值，收入水平可以和东部富人区比肩。
【交通】
政府耗资83亿新建悉尼西北铁路线（North West Rail Link）已经于今年动工建设，共设8个站点，按西北向依次为：Cherrybrook、Castle Hill、Showground、Norwest、BellaVista、Kellyville、Rouse Hill 以及 Cudgegong Rd。
铁路线全长近23公里，将采用地下、地面和高架三种混合模式，是继悉尼海港大桥之后澳洲最大的交通枢纽工程，包括最长最深的铁路隧道。
相关的拆除和地面工程已经启动，预计将在2019年通车，除了解决和改善了当地的交通状况之外，该新铁路线的建设也将会对周边地区的房市带来重要的影响。
OAK Tree Estate－EAST 楼盘开车不到5分钟即可到达火车站，另外全新的 Kellyville 火车站将会提供近2000个免费的停车位供给附近居民停泊, 为周边居民提供了便捷的交通需求。
【购物】
EAST 项目 的住户购物十分便利，有6个大型的购物中心。
Kellyville 购物中心 (Kellyville Plaza, 2.2公里)，5分钟即可到达；
Rouse Hill Shopping Centre 购物中心仅有4.9公里；
Stanhope Garden购物中心(3.4公里)
Castle Tower购物中心（5.7公里）
Beaumont Hills 购物中心
The Village 购物中心
注：其中Castle Tower将要扩建60,000平方米的营业面积，扩建完成后的Castle Tower将成为新南威尔士州最大的购物中心。
【医疗】
除 Norwest Private Hospital外，离口碑极好的公立医院 Blacktown hospital只有10公里距离，开车也只需要大概15分钟。
【教育】
Kellyville 周围有很好的中学、小学，其中就包括著名的James Ruse公立高中、Baulkham Hill公立高中（2013年排名第二），另外离全澳最著名私立中学 The King's School只有20分钟（14.5公里）的车程。
楼盘周边主要学校包括：
Kellyville Public School小学—1 km
Kellyville High School高中—1.9km
William Clarke College 教会精英学校 - 2.3公里
另外，西北发展区将以Rouse Hill 为中心，由两条火车线（ Richmond rail line 和 North west rail link ) 覆盖。预计在今后二十五年内，区域内将新建70,000套住宅、创造99,000个就业岗位和新增200,000人口。
【区域未来发展】
kellyville 该区域都具备非常大的投资价值和升值潜力，更值得一提的是澳洲政府大力发展西北区域，随着西北铁路线的兴建，该区域的人口以及房屋数量将激增。
澳大利亚最大新兴商业园区park in Australia, 三倍于CBD规模，是全球最佳规划商业园之一；
悉尼新建商业经济园区 Norwest Business Park, 澳大利亚超过50%的全球500强企业都将入驻商业园区；
悉尼badgerys creek 新机场已经获批开建，预示着悉尼西部物业将更加快速扩张。
1.悉尼商业园 (Sydney Business Park ）
悉尼商业园（Sydney Business Park）是一个世界级的，集工业、商业和量贩式购物于一体的大型商业园区，位于悉尼的西北发展区出入口的Marsden Park，占地256 公顷，商铺大小2000平方米起，最大可以到20公顷。离Grand Umber 楼盘不到15公里，预计只需16分钟车程。
如今3倍于CBD的全新 Sydney Business Park已破土动工，澳洲最大规模的IKEA、Costco、 Bunnings warehouse 和 Masters正在紧锣密鼓建设中，计划明年（2015）第一批大型超市会开张营业。
建成后的悉尼商业园将提供超过1万7000个新工作岗位，将是 Macquarie Park 和 悉尼CBD就业人囗增长率的2倍，可以预计在商业园方圆半个小时的车程范围内的房产必定炙手可热。
2. Norwest 工业园（Norwest Business Park）
Norwest工业园距离 Grand Umber楼盘只有4.2公里（6分钟车程）的距离，占地超过170公顷，是整个西北铁路线项目的中心地段，自1983年来近30%的全澳500强企业总部坐落在该区域内，包括连锁超市巨头 Woolworth、Optus 以及 AAMI 保险公司等。
而位于 Norwest Business Park 内的 Norwest Private Hospital 是新南威尔士州最新一批建造的大型综合性医院，以骨科和妇产科著称，距离East 项目只有6.8公里的距离，因为是直线距离，红绿灯少，开车只要7-11分钟。
由此看出，整个西北的房市走向，可以用“涟漪效应”来形容。整体以Norwest工业园和已动工的悉尼商业园为中心，向两边逐层辐射，内环以商业或工业为主，外环以住宅为主，依次散开。
房价也是同样表现；区内以火车站铁路沿线为中心，按距离火车站的远近比例，住宅密度依次由高至低，呈现不同类型的发展。可以预测，不断升级的交通网络和人口强劲增长，未来必将会推动该地区房价进一步上涨。
同时，地处极佳地理位置，靠近澳洲最大商业园，承载未来西北铁路方向，邻近新州最大购物中心，坐拥高级学府与设施齐全的医疗中心，EAST无可置疑即将给未来住户以及投资者一个全新的生活环境，更宽敞更舒服的生活方式。
【涨幅状况】
近几年来，随着人们对独立屋的需求与日俱增，kellyville区域独立屋价格
近2年的增长22%之高。
kellyville 近两年租金数据显示稳定增长。
如果，您想要以CBD两房公寓的价格，换得一栋永久产权的独立别墅，
如果，您想要节省高昂的公寓管理费，换得一片宁静致远的绿色生活，
如果，您想以最便宜合理的价格，换得周边5公里内全新别墅同等设备，
请不要犹豫，OAK Tree Estate- East 将是您的最佳选择。
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