墨尔本富人区房市纵览——Double Bay

2018年06月08日 凌宇澳洲移民



文 / 芭比


上月底,一个中国房地产财团以1.4亿元购入Double Bay的州际酒店(InterContinental Hotel) ,打破了悉尼市中心以外酒店的成交纪录,也是自2015年悉尼威斯汀酒店(Westin Sydney)出售以来首间转手的豪华酒店,因此成为市场热话。可能不是很多人知道Double Bay这间国际级的5星酒店,上一次这间酒店登上报章的头条已经是1997年,当时澳洲著名乐队INXS 的主音歌唱Michael Hutchence在酒店内自杀身亡。


Double Bay的州际酒店(InterContinental Hotel)



Double Bay被称为悉尼的比弗利山 (Beverly Hills),和洛杉矶的比弗利山一样,是影视明星和名人巨富的集中地。其实,悉尼内西区也有一个城区叫Beverly Hills,但在房价、生活方式和景观,与Double Bay都有很大的差别。


一向被视为传统富人区的Double Bay,以往居民都是较为年长的一代。但今天的Double Bay面貌已有很大的改变,新的Woolworths超市、餐厅和酒吧吸引了不少原本住在Bondi的年轻人搬到这里。


房价也反映了Double Bay的转变。五年前,一个没有车位或户外空间的现代艺术风格2房公寓售价约为$600,000至 $650,000,但今天已价值超过100万。现时Double Bay的独立屋中位价是442.5万,而公寓中位价是140万。



Double Bay位于悉尼市中心以东4公里,是东区的一个海滨城区,属于Woollahra市议会的管辖范围。Double Bay有人翻译成双湾,也有中国人叫它做德保湾。Double Bay位于Point Piper和Darling Point两个海湾之间,所以双湾这个名字似乎比较适合。不过,Double Bay另外一个别名就有更多人认识,很多人提起Double Bay,都会说其实是Double Pay (双倍支出)。这个名称起源自1980年代,当时住在Double Bay都是高收入的非富则贵人士,加上区内的名店都是出售高价的著名品牌时装和产品,故此被称为Double Pay,以显示这个城区较其他地区的消费高。


Double Bay的居民有百分之42.5是专业人士,百分之20.4为管理层职位,而从事文职和行政工作的占百分之12.5%,大部份居民应该可以负担较高的消费。根据澳洲统计局2011年人口普查的数字,2009-10年Double Bay的居民每年平均收入为全新州最高,达$129,116,而新州整体平均收入仅为$50,328。


虽然Double Bay没有火车站,但公共交通也算便利。前往悉尼市中心可以乘坐东区渡轮到圆形码头(Circular Quay),也可以使用途经New South Head Road 至Bondi Junction, Watson's Bay和悉尼市区的巴士服务。如果自己开车,只需5分钟便可直达市中心,这也是不少在市区工作的人选择Double Bay的原因。


Double Bay邻近多间著名学校例如Scots College, Cranbrook College 和Ascham Girls School等。澳洲首富和开发商Meriton的创办人Harry Triguboff就是毕业于Scots College,而已故的澳洲传媒大亨Kerry Packer则曾入读Cranbrook College。


另一个吸引城中富豪到这里定居的一个原因是Double Bay的美丽海滨,除了可以从住处欣赏海滩的幼白的细沙和波光粼粼的海湾景致外,还可以在假日扬帆出海,这样的高质生活令不少人悠然向往。


以往Double Bay的小公寓不多,大部份是面积较大的三房公寓,但现在开发商有见越来越多年轻的专业人士对这区的兴趣大增,开始兴建更多的一房和两房公寓。


近年,Double Bay的房价稳步上扬,每年都有接近双位数字的增长。Double Bay,Double Pay的意思也有了新的解读,就是在Double Bay投资,可获双位数字甚至假以时日有双倍的回报奉还。







本文授权转载自澳房汇,转载请联系原作者。



凌宇活动预告

昆州现任移民见面会盛大启幕

快速移民、生意、房产、金融投资项目官方推荐 

【重磅嘉宾】

昆州现任移民官 Lin Han

【活动时间】

【6.9/广州站】14:00~17:00

广州市天河区珠江新城西路5号

广州四季酒店2楼黄玉厅

【6.17/上海站】14:00~17:00

上海北京西路968号嘉地中心7F

【6.19/杭州站】10:00~12:00

杭州学院路28号德力西大厦1号楼6F

长按图片识别二维码参与活动报名


点击下方回看精彩内容

重磅:南澳州2018年7月1日将实行新的132提名政策!

澳洲188C到888C永居全过程揭秘

原创|直击前沿—目前的澳洲商业移民形势

澳洲公民上清华将免试,持PR北大狂降270分

全球富人为什么最爱移民澳洲?

拥有澳洲身份 如何在新西兰“为所欲为”

为什么建议你移民澳洲 请看这份排行榜



想要了解自己符合澳洲哪个移民类别




点击下方阅读原文”打开新页面,免费专业评测,让您对移民心中有数!



收藏 已赞