许多人曾经或者正在考虑投资房产，可是更多的人在没有开始就已经放弃了。实际上，房产投资相当简单，并没有什么你需要做的复杂步骤，概念理解起来也很简单。以下概述6步骤，帮你理智搞定稳定的房产投资。 

1.    检查你的财务状况

这就跟列出你所有的资产一样简单，包括收入和支出。

这会让你明白你有多少资金可以投资。不要立刻推断你没有能力投资。只要你有稳定合理的、工资稳定的工作，有着稳定的工作经历，你就不会惹上贷款麻烦。

2.    获得贷款预先批准

你可以从借款人或者你信任的贷款经纪人那里获得预先批准，在获得预先批准之前要好好了解这个经纪人会对你很有用处，如果你不确定你是否准备好投资。

申请多个预先贷款并不好，每次你申请的时候，借款人都会检查你的信贷记录。如果有多个申请，这就会使借款人不高兴，也许就会拒绝你的申请。

TIPS: 搞清楚你是否适合贷款，核实你的信用评级，考虑减少你的贷款或信贷限制。

3.    制定目标

你想要的是什么呢？对你来说什么算是成功？房产投资者通常投资房产来确保他们将来能赚钱或者可以要什么有什么。

为了达到你的目标，你必须首先说清楚你的目标是什么。更重要的是，你需要就你什么时候达成目设定一个期限。然后你就可以开始了。

比如说，如果你想要在十年里替换你的收入、退休后靠你的投资生活，你可以制定一个10年的计划，然而将它分成5年、1年、1年2次一直分到每周一次。这样你就不会被太过大的目标给打倒。

4.    了解你对风险的态度

你的风险预测会有助于你制定策略。你可以忍受什么样的风险？

搞清楚你自己对风险的态度将帮助你根据这点来制定策略。

5.    做预算

这不是什么吸引人的事，这甚至远远谈不上有趣。但是只有预算可以保证你能够平衡你的收入和支出。这可以让你知道你的钱花到哪里去了，帮助你计划之后的开销。有预算软件可以利用，比如预算规划和电子数据表。

6.    制定一个购房计划

一个理想的购房计划是什么样的呢？很简单，它可以帮助你壮大你的房产投资使之获得升值或你想要的收入。在这场游戏中它充当组织作用。

以下有一个购房计划的例子你可以仿效：

制定你的策略，制定你的标准，做调查，列出你的单子，进行评估，严格调查， 开始行动、出手、协商。

当你开始一些新的房产投资和大笔房产投资的时候，你很容易不堪重负。但是不要放弃。只要想象一下10年里，如果今年你购买了合适的房产，你就可以高枕无忧、感到开心安心，甚至感到骄傲你买的房子价值翻一番了，而你的同行和其他人却希望他们能穿越回到2013年。那样的感觉该有多好？

（以上内容源自《澳洲家园网》）