一份独家新数据显示，北岸的独立屋、内城区的排屋以及Waterloo和Green Square的公寓为悉尼的购房者提供了最好机会。

上周六悉尼录得自2012年以来最低的拍卖会清盘率。原本有645套房产计划参加拍卖，最终有437套待拍。CoreLogic拍卖分析师Kevin Brogan称，清盘率低至52.63%，比去年同期水平低25%。

realestate.com的需求指数显示，从悉尼北到Hornsby，市场对独立屋的需求在一年里下滑了35%以上。

CoreLogic说，那些仍在这片地区找房的家庭支付的价格比去年同期少12.9%。

realestate.com首席经济学家Nerida Conisbee说道：“如果你想升级到更大的房子，那么北岸是个好地方，因为那里的买家少了，你面临的竞争大大减少，会有更大的议价能力。”

市场对市区和南区的公寓的需求下降了26.8%，包括Waterloo和Green Square的高密度公寓区。首置业者、换小屋者和投资者支付的价格减少了5.8%。

随着内城区排屋的需求下跌28.9%，想要小间独立屋的年轻夫妇或者追求安宁的换小屋者支付的价格减少7.5%。

一位中介说，“这么多年来，我从没见过市场这么低迷。”

现在Redfern单层排屋的售价低至120万，这在半年前还是闻所未闻的。两周前，Renwick Sty一套条件很差但有停车位的两卧室住宅甚至以107万元的价格售出，据传是被一个建筑商买走。

尽管需求下降11.8%，但北滩的变化没那么大，价格下跌了5.3%。不过，在像Manly这样的地方，优质房产仍保持着它们的价值。

Clarke & Humel的负责人Michael Clarke说道：“下北滩的市场依然非常活跃，市场越高端，价格就越坚挺。”

上周六，他卖掉了悉尼最贵的独立屋，这套房子位于Eurobin Ave 53号，在拍卖的前一天以461.5万元卖给一位新加坡买家，比保底价高出115万，买家甚至都没看房。

这对Kent Hindmarsh和Katie Hindmarsh来说是个好消息，他们目前正出售他们在Manly区Pacific Pde 44号的三卧室房产，指导价是275万。

他们花了一笔钱翻新房子，但由于孩子长大，现在这对40岁夫妇想换大点的房子。他们有三个孩子，分别是11岁的Indi、10岁的Jervis和9岁的Chase。

“我们的女儿明年要上高中了，自从她弟弟出生后，她就一直和他住一个房间，”Hindmarsh先生说。

与此同时，首置业者在北滩公寓市场也能找到机会，这里的需求下滑40.8%，价格下降2.8%。

42岁的Lynette Madden通过一笔场外交易，以56万元的价格买下了一套位于Lismore Ave 4/31号、带有室外停车场的两居室公寓。

她表示，“作为一个首置业者，我不用缴印花税，这让我省了大约2.5万。”