加拿大央行说：如果您准备进入温哥华或者多伦多的公寓市场，请小心。

加拿大央行做了一个评估，表示加拿大的很多城市的房地产市场已经扭转了，之前都是独立屋速度涨的比公寓快，现在公寓也在快步赶上。

近几年的公寓价格涨势如下图：

大温的公寓基准价在过去一年中就上涨了20.5%，而独立屋的增长率为2.4%，多伦多的房市情况更不好，公寓上涨了5.7%，独立屋下降了8.2%。

所以加拿大央行预测，这些被投机客炒上去的价格泡沫非常的危险。

BMO的高级经济师表示，多伦多的房价近期正在冷却，而且冷却的最快的地点就是那些最具投机性的地区，由此可见多伦多的投机行为在渐渐减少。

贷款新政是推动公寓价格元凶？

2012年的时候，公寓的平均价格为$321,475，到财政部长推出这种新的贷款压力测试之后，价格在2016年10月攀升至$429,,407。

再然后，价格就一发不可收拾地直线上涨。

到2018年4月的加拿大全国公寓平均价格到了$559,343，压力测试仅仅推出1年半，平均价格竟然上涨了30%。

其实压力测试和贷款的收紧夸大了公寓市场的需求，导致其泡沫般地攀升。

因为压力测试限制了大多首次购房者的预算，使得公寓成为他们唯一可承受的选择。

有人说，政府就不该干预房地产市场，应该让市场自行改正。

也有的人认为，政府干预没有错，但是他们干预的太多了，针对错误了人群。