进军澳洲：购房比例逐年递增

了临近中国的济州岛，远隔万里的澳洲由于优越的环境、发达的经济、完善的福利和低廉的税收也正在吸引越来越多的“中国大妈”前去买房。尤其是最近两年，澳洲较低的利率和汇率给中国买家提供了更强的购买力。

澳洲当地一家银行专门从事房屋信贷业务的工作人员告诉记者，他们银行每天会有很多的“中国大妈”来办理跟买房相关的业务。她们穿着朴素，从不修饰自己，往往会拎一个超过十年的破皮革包，但一看她们账户，往往都拥有几处房产。在她们的推动下，澳洲楼市迎来了持续上涨。

瑞士信贷银行发布的一份报告估计，2014年，有1/8的澳洲新房被中国买家买走。中国人在悉尼购买了18%的新屋，在墨尔本购买了14%的新屋，但这还不是全部，许多买卖隐藏在冰山之下。

因为澳大利亚对海外投资者买房并不像济州岛那样是完全敞开的，而是有一个专门的委员会进行资格审查。并且外国投资者只能买新房，不能买二手房（房源、代理、租房）。尽管如此，澳大利亚国内一直都在质疑这个委员会审核不力，甚至开专门的听证会来质询。因为虽然中国投资者不能自己买二手房，不过他们可以通过在澳大利亚的亲戚、朋友来进行操作。一般推断这些冰山下的投资体量很大。

“中国大妈”一掷千金的大手笔也着实吓坏了当地人——中国买家为了争高端别墅竞相举牌的新闻时不时充斥着澳洲媒体版面，甚至一些当地人接受媒体采访时说，最怕在房屋拍卖会上遇到中国人。有媒体甚至夸张地表示，中国人买光了一个新盘的所有房源。

也正是由于中国人“有钱就是买买买”，甚至有人认为这是导致悉尼、墨尔本等澳洲主要城市的房价“年年都是涨涨涨”的原因之一。这种观点认为，正是由于“中国大妈”为代表的中国投资者一掷千金，爽快买房，往往为了最后能拍得房屋，愿意溢价20%至30%买房，从而产生了多米诺效应，使其他卖主下意识认为其物业能卖更高价格。

面对这一局面，澳大利亚央行表示，该行正就可能进一步收紧放贷来控制本国由投资者所引发的房价飙升势头与澳大利亚审慎监管机构进行讨论。可即使澳洲收紧了对外国投资者的房贷政策，在可预见的未来，不差钱的“中国大妈”们依然会继续买入澳洲房产。