作者：Dallas Rogers(西悉尼大学城市研究中心的博士后研究员)

美国人是2012年在澳投资房产的最大外国群体，共在澳洲房产投资了81亿澳元，2012年，中国人在澳投资增长到了42亿澳元，刚好超过美国的一半。

但在澳洲很少谈论来自美国的地产投资客，相反，中国在澳的房产投资倒是引起了更大的争论。类似“买房产已经深入到中国投资者骨子里了”和“房产拍卖会商全是亚洲人”的评论正渐渐让人们认为，中国投资者使澳洲房价变得虚高，变得不可负担。

这并不是受“文化错位”或“种群”因素的影响驱使中国个人或美国投资者在澳购买房产，是澳洲外国投资和住房制度的结构及政策造成的。

 虽然美国和中国的个人投资将导致澳洲房产价格上涨及房产歧视，但这并不是房产歧视的诱因，中国和美国投资的合法性已经受到了澳洲的房产政策、税收、签证和移民政策的保障。综合这些政策，才导致房产歧视，才导致房产市场多种身份的活跃:租客，房主，国内和国外投资者。

“亚洲人”涌入霸占房产市场，导致澳洲房价变得不可负担，这种解释压根站不住脚。中国在澳投资额的上涨意味着中国越来越多的人加入了世界富豪和超级富豪的行列。如果这群国际房产投资客有什么文化相似性的话，那就是基于对自由市场经济和私有财产的理念的认同。

个人房产投资是澳洲财产所有民主制的核心部分，无论是来自国内的还是国外的投资。通过开启种族歧视的开关，“亚洲房产入侵”的威力隐藏了澳洲固有的住房制度歧视，它也隐藏了全球化的的趋势及多国富豪地产投资者群体的增长趋势。