14、在澳洲做房产投资，听说有保险公司有可以为投资人承担出租风险的保险品种，费用是多少？是如何保障投资人的利益和权益的？

澳洲房产团购网答：

澳洲主要的几大保险公司都有为投资人提供租金及租客保障的险种，通常收费为1个月的租金收入，但保险公司会对承保的物业作评估和认定，确认是能够接受的房屋类型，同时投资人的承保要求是基本符合市场现状的。以下是可以保障的相关条款和意外情况：

a. 未到期离开的租客——最多可以保障客户离开6个星期的房租；

b. 拖欠房租——最多15个星期；

c. 租客签约但拒绝入住——保险赔付最多26个星期；

d. 未能出租——52个星期；

e. 法律费用支出——最多承担5,000澳元；

f. 房租损失承担——每周最多1,000澳元。

15、投资人在澳洲购买房产后，是否需要为租客添置家具等生活设施？

澳洲房产团购网答：

通常状况下，不需要为租客准备生活设施，家具等用品，除非客户有特别要求，愿意支付更高的租金来满足他们对生活设施的需求。如果投资人为租客提供家具和家电等设施的情况下，建议投资人购买室内物品的保险，保险条例为您的物业中租客使用的家具和设施提供保障，部分保障内容如：因租户或者租户来访者引起任意的恶意损坏或偷窥行为，保险为你提供多达5万澳元赔偿；该类型的保险费用为每年每处物业大约225澳元。这种保险是以防万一的必备策略。

16、如果海外投资者在澳洲的房产增值后，将房产抛售后是否需要支付增值税？

澳洲房产团购网答：

需要支付。在澳洲投资房产，政府认为是一种投资行为，虽然澳洲房产可以随买随卖，但是澳洲政府不支持投机行为，因此政府规定，在购买一年内抛售的房地产，物业增值部份须缴增值税50%，但在12月以后，则只要缴25%即可（同时可以抵扣任何可以抵扣的税费如律师费、会计师费、房屋折旧费等等）。

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