最近很多人问我们关于维多利亚州对海外人士投资房产的政策。先说明：此事属实！

以下是给海外投资者的定心丸：

第一颗定心丸：澳洲欢迎海外投资，请遵守法律。

最近几天，很多朋友和客户都在问我关于澳洲对海外房产投资者的政策。很多不负责任的信息泛滥，让大家产生了很多误解。请仔细看下面这几个关键点：
1，澳洲没有反对和限制海外投资者在澳的投资，最近的报道说的都是作为海外投资者要遵守澳洲法律：海外人士只能购买新房！不管罚款还是限期出售房产指的都是违法行为。

2，每一个海外投资者必须要在FIRB申请批准，这个申请目前是免费的，但是马上就要收费了。

3，目前印花税以及土地税，海外投资者与境内投资者数额一致，但是马上就要额外收费了。

4，对违规操作者的惩罚/监禁。包括个人和公司。

综上所述，澳洲没有限制海外投资，只是重申海外投资要遵守澳洲法律，完善监管机制，对于海外人士而言，你的购房成本将会增加。

第二颗定心丸：海霞房源符合澳洲法律。

所有经我手购买，不管成交还是没有成交的海外人士投资的房产。全部符合澳洲的法律规定，所有申请文件齐备。所以，请大家把心放到肚子里，不要有任何的担心。

第三颗定心丸：海外投资赶早不赶晚。

凡是有海外房产投资意向的朋友，或还犹豫不决的，请尽快入世。赶在购房成本增加的政策之前锁定心仪房产。土豪可以忽略此点。

我们目前手中有大量适合海外和澳洲本土人士的投资项目，欢迎小窗咨询。买的起，持有成本低，租的好，涨的快，出手容易。什么事都是赶早不赶晚，有20万人民币就可以考虑澳洲投资房了。

目前只有维多利亚州出来规定了，其它洲还没有出来具体内容，不过趋势是一定的。

澳洲欢迎海外投资，目前所做的是规范市场。海外人士只能购买新房。且必须经过FITB的批准。

唯一的变化是：投资成本增加，也就是购房的成本增加。体现在三个地方：

1，FIRB申请从免费到收费，5000起。这是一次性费用

2，海外人士印花税额外收取3%（目前只是维洲，其它洲还没有），也是一次性成本。

3，土地税额外收取（目前也只是维洲出来了政策），公寓的话，基本上也是一次行成本。

4，严惩不按照法律规定操作的公司及个人。

按照目前的规定，只是涉及到购房成本增加，持有成本没有变化。

所以，抓住最后一班海外投资低成本的列车，可以成为我们最近的宣传口碑。