华庭伯爵整体外观效果图

华庭伯爵一楼大厅外面的水淋景观

位置：曼谷素坤逸新区 北揽府

完工时间：2020年第四季度

开 发 商： Origin集团

占地面积：4-2-24.2Rai（约7300平斱米）

项目构造：38层，每层42户，共1318户

单位类型：

套房公寓 21㎡净使用面积

单卧公寓23.5㎡净使用面积

单卧+工作间31㎡净使用面积

停车数量：32%

项目配套：健身房、游泳池、停车库、一楼花园、顶层花园、绿林大堂、小型高尔夫练习场、休息厅、会所、塑胶跑道等（公共社区住户和租户全部免费使用）

物业费：42泰铢/㎡/月（约8.4元/平/月，一年交一次）

公共维修基金：400泰铢/㎡（约80元/平，仅需支付一次）

周边配套：棕榈岛购物中心，木本生活一条街，皇家世界购物商场，JAS大型购物商场等

总价：约43~65万人民币

华庭伯爵社区泳池

• 华庭伯爵为曼谷地铁上盖项目，距离地铁站仅100米远。

• 华庭伯爵处于素坤逸主线城市副中心唯一一个三轨交汇交通枢纽区域，交通要道。

• 华庭伯爵所属的曼谷北揽府人口密度曼谷排名前三，人口基数大。

• 华庭伯爵所属的曼谷北揽府是曼谷东大门，地铁到曼谷市中心仅20分钟。

• 华庭伯爵在成熟生活区域内，零距离购物圈，步行逛商场。

• 华庭伯爵总价仅43-65万人民币，投资门槛低，升值潜力大。

一房样板房实拍图

华庭伯爵项目由泰国排名前五的上市公司Origin开发建造。公司旗下目前有4个系列19个地产项目，地理位置优越、高品质、精致化为Origin建筑风格特色。近几年来，Origin开发的项目往往开盘当天即售空。

Origin集团旗下全资子公司Primo Property Solution Company Limited，服务领域涉及：租售服务、公寓维修服务、公寓管理系统、公寓管理服务等。

1、为投资者提供房间租赁服务；

2、建立健全的公寓管理制度；

3、在公共区域提供预防性维修计划和维修服务；

4、提供公寓管理服务。

华庭伯爵项目位于曼谷素坤逸新区北揽府，Bangna城市副中心，在曼谷最重要的交通地铁线BTS线Samrong站区域。未来将是BTS线、黄色线和紫色线三条地铁轨道交汇处。

素坤逸是曼谷最受关注最热门也是房地产交易最活跃的一条生命线。

这里承载着东南亚核心国300公里的跨国经济动线，曼谷三个CBD核心区，一个新兴的城市副中心，通过东大门链接EEC经济特区，蔓延至柬埔寨。

曼谷超过55%的房地产交易在素坤逸沿线。

曼谷最好的商圈、百货、办公楼聚集在素坤逸。

曼谷上班族最喜欢居住的区域在素坤逸，曼谷的富人区、外国人聚集区、最知名的企业、国际医院、国际学校在素坤逸。

如今曼谷最庞大的规划、城市升级改造工程，依然在围绕着素坤逸展开。

投资置业在素坤逸，就好比在上海买一号线或二号线的地铁房。上海最活跃、单价最高、出租最有保障的区域。

• 素坤逸新区北揽府人口120万，人口密度曼谷排名前三。
  

• 曼谷Bangna城市副中心为曼谷城市东部人口密度最大的城市副中心。

• 曼谷BTS轻轨线Samrong站后面又延伸了7站地铁站，已经建造好在试运行阶段，2018年12月份正式可以购票乘坐了。黄色线已经在建造中，预计2021年建造完毕运营。

Intarumphun Anusorn School（1公里）

Debsirin Samutprakarn School（1.3公里）

Assumption Samutprakarn School（1.6公里）

St.Joseph Thiphawan School（1.7公里）

Wat Dan Sam Rong School（2.6公里）

St Andrews International School（3.4公里）

Berkeley International School（5.8公里）

Bangkok Patana School（6.2公里）

Singapore International School of Bangkok（6.8公里）

其中伯克利国际学校，圣安德鲁斯国际学校，帕塔纳国际学校在曼谷173所国际学校中名列前茅，综合排名非常靠前。乘地铁7分钟、乘车也是十几分钟就可抵达。

我们很多购置华庭伯爵的客户是为了小孩即将到曼谷读国际学校。

伯克利国际学校校园跟哈利波特霍格沃茨魔法学院很像哦

帕塔纳国际学校宽敞的现代化校园是来自65多个国家的2200多名学生的家园

圣安德鲁斯国际学校采用英国学制制度，是全球学校网络Cognita的一份子，在七个国家有60多所学校

棕榈岛购物中心（100米）

全家便利店（130米）

BigC大超市（160米）

7—11便利店（200米）

7-11便利店（600米）

皇家世界购物商场（1.8公里）

JAS大型购物商场（3.2公里）

Central Plaza（车程17分钟）

MEGA Bangna（车程20分钟）

华庭伯爵附近JAS大型购物商场，日式韩式料理，西式餐厅，进口超市应有尽有。

华庭伯爵160米远BigC大超市，类似于国内大润发，物品繁多，物美价廉，生活极为方便。

华庭伯爵对面50米远木本生活一条街，两家7-11便利店，两家药妆店，一家易初莲花24小时便利店，餐饮店、洗衣店、美甲店、服装店等生活服务应有尽有。

MEGA Bangna大型购物商场是目前东南亚最大购物商场，占地面积约48个足球场，400多个品牌商店，8000个停车位。全曼谷唯一一家IKEA宜家家居坐落在此。

三头神像庙（13分钟车程）

鳄鱼湖动物园（20分钟车程）

北揽古城（21分钟车程）

北揽古城，近期泰国热播剧《天生一对》大量取景点就在北揽古城哦，深度游必去之地。

鳄鱼湖动物园，曼谷最大鳄鱼养殖中心，每年大量中国游客前往观看留影。

项目整体效果外观

项目内楼层分布图

一房21平米室内使用面积户型图

扫描上方二维码观看21平米全景样板房

一房23.5平米室内使用面积户型图

扫描上方二维码观看23.5平米全景样板房

23.5平方米套内面积，相当于国内约39平方米建筑面积！整体户型方正，布局合理，餐厅客厅进深达到4米！面宽也达到接近2.5米！对于23.5平的小户型来说，尺度感相当之强！（看过客户都认为实际尺寸远大于23.5平）

一房31平米室内使用面积户型图