本周澳洲房地产市场一览

过去12个月，居民平均工资近六年来首次以高于房价的速度增长。与2017年相比，中等收入者在悉尼郊区的可负担房产数量增加。

居民支付能力提高的其他驱动因素包括低利率和房价下跌——尤其是公寓房市场。

CoreLogic研究的其他分析显示，对购房家庭来说，悉尼郊区39％的单元房价中位价是可负担的，悉尼平均家庭收入为109,148元，高于去年的35％。 

住房负担能力提高最大的地区是Parramatta地区、悉尼西北区和Sutherland郡。

最近，澳洲房地产公司PRD Nationwide报告将维州列为澳洲表现最好的房地产市场。到去年年底的3个月内，维州的首置业者房贷数量达到了9892笔，是澳洲各地最多的，而搬到维州的移民数量也是最多的，达到了24,618人。

据PRD国家研究经理Diaswati Mardiasmo表示，市场活跃度是维州次发达地区或墨尔本外郊带来的，从Ballarat和Bendigo到Werribee。 

Mardiasmo认为，在不久的未来需要关注的关键地区包括Mitchell Shire、Phillip Island周边的Bass Coast Shire以及Ballarat东部的Moorabool Shire。 

悉尼Parramatta轻轨建设一期工程规划已获得批准，该项目将在今年年底之前正式动工，预期2023年交付使用。新州政府表示此项目一定会在预算之内完成，并且不会出现像CBD轻轨项目那样的逾期现象。

据最新消息，Parramatta轻轨的第一期工程将连接韦斯敏德（Westmead）和卡林福德（Carlingford），途经Parramatta市中心和卡米利亚（Camellia）。这一双向轻轨全程12公里。