澳洲房产投资回报率
大家知道吗？ 澳洲房产投资，一般通过长期持有增值和短期出租赚取租金两种方式来获得收益。其中，出租是最好的获利方式，相比出售或是空置来得更为稳定和持久。一起来看看，澳洲房产的投资回报率如何计算？
澳洲房产投资回报率之计算方式
房产投资的回报率，是衡量房产是否值得投资的重要参考依据，一般有以下三种计算方式：
收益模式计算方式
投资回报率=(每月租金收益—按揭月供款)*12/(首期房款+期房时间内的按揭款)
投资回报率计算方式
投资回报率=(税后月租金-物业管理费)*12/购买房屋单价
投资回收时间计算方式
投资回收年数=（首期房款+期房时间内的按揭款）/（税后月租金-按揭月供款）*12
决定房产投资潜力的4大因素
投资潜力
1.人口增长潜力
一个地区/城市的人口规模将对该地房地产的发展起决定性作用，因为人口数量才是维系房地产的刚性因素。
2.区域开发潜力
房地产发展固然需要一定的人口规模，但是过于成熟的地区，由于包括土地在内的各种资源日渐稀缺，也会对房地产的发展产生制约。
3.教育出口潜力
留学生的存在，也是构成房地产投资回报的一个重要组成，因此，某一地区的教育出口潜力，也对房地产的繁荣提供了条件。
什么，这些知识，你竟然都不知道，我们的房产学院可以教你学习这些房产知识，学完之后达到房产中介的专业水平, 而且还可以凭房产初级销售资格证应聘房产销售职位。
仅一天课程
时间：每周周末
10：00AM—6：00PM
联系方式
微信：Sinocredit3 电话：0420862988
此证必须由澳洲有资格培训的机构和老师经过专业的培训才能获得，我们的培训课程的内容有房产知识，相关法律条例和一些实战案例
课程内容 行业法规&基本要求 （3 Units）
1. CPPDSM4007A - Identify legal and ethical requirements of property management to compete agency work.
2. CPPSDM4008A - Identify legal and ethical requirements of property sales to compete agency work.
3. CPPDSM4080A - Work in the real estate industry.
注意事项
1.全程中文授课，英文教材。
2.当天提供所有教学材料，学生不需自带。
3.成功通过考核，澳洲瑞梦德国际学院为每位学员颁发证书。大约两周后领取从业证书。
4. 需要提前报名缴纳学费。
房产小证请联系信澳哥
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