如果说高房价，是盛世的标配；首次置业者则始终难以摆脱“买房困难”的命运。近来的数据却显示，首次置业者在新西兰大城市的交易活跃度增加。CoreLogic NZ高级研究分析师Kelvin Davidson指出，在大城市之外，首次置业者占据更大的市场份额。
                                                         
在新西兰66个地区中，首次置业者在15个地区里占据的市场份额，是前所未有的情况。这些地区多数是农业地区。首次置业者因为能够在初级产业找到好的工作机会，也得以实现购房需求。

畜牧业是新西兰最大的初级产业，另外还有大面积的人工种植树和园艺种植。

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前述分析师指出，农业正在成为就业和这些地区房地产市场的重要支撑。过去几年，乳业价格的走好也有利于South Waikato和Ashburton等地区。

CoreLogic统计了首次置业者在2018年前四个月的交易量份额。Hutt 和Porirua的首次置业者份额均为36%，在全国范围内位居第一。农业地区South Waikato和Ashburton分别以33%和31%，排名第三和第四。

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值得注意的是，首次置业者份额排前十的地区中，有8个是小地方。在这些小地方，首次置业者的比重都超过了26%。相比之下，首次置业者在新西兰全国范围内的平均份额是23%。

这不难理解，小地方的房价本身就更低，也更容易被负担。

全国范围内，首次置业者的平均购房的价格大约是545,000新西兰元，是家庭收入的5.6倍。但是在小地方，比如在Ashburton，今年前四个月首次置业者购房的价格平均是324,000新西兰元，仅是该地区家庭收入的3.6倍。