每个投资者都希望能够在成千上万的房产中淘到超级划算的投资房。除了进行精确的数字计算之外，澳洲房产投资俱乐部再向大家分享一些独门绝技，欢迎转发。

新开楼盘的第一期

很多楼盘是分期开发，第一期的房产往往是最便宜的。开发商为了吸引更多的购买者，提高自己的知名度，尽快地获得银行的贷款，制造旺销的气氛，一般会把第一期的房子定价稍低一些。同时，开发商出于广告效应，会把第一期的房产打造成精品楼盘，以吸引更多的购买者购买以后各期的楼盘。在后面的楼盘上市时，由于各类配套设施均已健全，有兴趣者众多，开发商的降价促销就没有必要了，同时人工和材料费用均会上涨，定价会比第一期稍贵一些。另外，从税务角度讲，如果购买期房，可以节省大额的印花税，新房的折旧（每年2.5%）也会帮助投资者每年节约大量税负。

尾盘

在一个楼盘的销售接近尾声时，由于房源所剩无几，开发商为了尽快清盘，也会降价促销。关注这类楼盘，您也可能会淘到性价比很高的投资房。在尾盘的时候，楼盘往往已接近竣工或者已经竣工，投资者可以直接看到现房，缩短了等待时间，减少了不确定性，可以降低投资风险。

低于目标区域平均单价的物业

投资者可以通过各种渠道了解到类似房源在当地的平均价格或者中间价格。当然，这需要对目标市场的价格充分调查和了解。当此类物业出现在您的视野之中时，要马上安排时间去看房，如果房屋并无实质性的瑕疵，尽可迅速出手。

低密度的住宅

购房前，须对楼盘所在的区充分地调查和了解，重点要研究当地的各类房源的供求关系。同样价格区间的高密度住宅和低密度住宅相比，低密度住宅的物业管理费用较低，升值可能性较大。

选择正确的时机购房

投资者应熟悉房产周期，做出正确的投资判断。在房市比较低迷的时候，即使价格略微贵一些，当房产繁荣期来临之时，将会获得可观的升值。得益于高度的市场化，澳洲的房产周期还是有迹可循的。投资者若能学会逆势操作，必将大有斩获。

在市场上存在大量持币待购的投资者，但是真正划算的房源并不多见。在僧多粥少的情况下，手快有，手慢无。所以，和富有经验的房地产业内人士随时保持沟通，第一时间掌握第一手的信息也是帮助您淘到划算房产的重要方法。

想要咨询了解更详尽的信息，欢迎关注和加入澳洲房产投资俱乐部。若有任何问题或者分享投资心得，请发邮件至：[email protected]，感谢您的热心参与。

查阅和分享：

点击右上角”...”：分享到朋友圈

点击右上角”…”：复制链接，可发送给朋友

分享更多投资智慧：

点击通讯录>搜索新的朋友>添加朋友>搜索微信号：acemate

点击文章题目下的蓝色字“澳洲房产投资俱乐部”>关注