8、如果看中澳洲房产想购买，是否需要支付订金或其他费用？

澳洲房产团购网答：

不管是在澳洲境内，还是通过海外代理公司，看中房屋后一般支付1—2万元澳币将房屋预订，同时律师从澳洲飞往国内讲解合同。除此之外，涉及律师费用（近期行情，澳洲律师代理费用在1500元澳币左右）。在澳大利亚如果购买的是期房，一般在开发商通知购房者交房日期前规定时间内将尾款支付至律师的信托帐号，或提前办理贷款合同（澳洲贷款合同最长有效期为6个月）如果是现房，则在开发商指定的期限内（一般为60个工作日内），将尾款或房屋贷款支付到相关律师的信托帐号内即可。物业印花税，澳洲买房需要交物业印花税（相当于中国的契税），新南威尔士州为房屋总额的4.5%，维多利亚州为5.5%（期房可以根据开发商优惠减免，仅限维州）。

9、在国内购买澳洲房产，是否需要亲自去澳洲看房吗？

澳洲房产团购网答：

这完全取决于投资人对项目的认知程度及是否有可接受的替代方式。由于澳洲的房产是预售制度，所以大部份的物业是在没有建好的状态下就售出了。所以购买者并不能够亲身走到房间里去感受，只能对周边环境，及样板间做考察。而这些都是可以通过在澳洲的朋友，子女及朋友通过拍照，视频等方式获得，就避免了登陆察看的麻烦了，等房子建好后再亲自验房更合适。

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