2017年，在澳学习的中国居民人数达到了创纪录的232000，占全部国际学生人数的28.9%。中国留学生数量比四年前增加了54%。
Macquarie银行的一张图表表明，不少中国人可能会选择后者。
图表显示了中国留学生人数的增长情况以及卖给外国买家的新住宅和现有主宅的百分比。
虽然两者之间并不存在完美的相关性，但似乎确实存在一定程度上的相关性，尤其是和新住房的。
“是相关性还是因果关系？我们认为后者的成分更多一些。”Macquarie的经济学家Justin Fabo说。
在截至三月的一年里，除了独立屋之外，私营部门住房建造的批准量（主要为单元房）增加了21.4%至9090。
在高楼中建造公寓的许可（这个类别中的一大组成部分）同样开始回归2015年创下的历史最高点。
显然，较快速的人口增长，包括留学生人数，在诸如可负担性和便捷性这类其他因素的共同作用下，刺激了需求的增长。
墨尔本Clayton区莫纳什大学学区房(Monash University）
Clayton位于墨尔本市中心东南19公里处，是一个充满多元文化氛围和学术研究气息的活力社区。多元文化历史及世界百强名校Monash大学为名，该校2015年已拥有67,076名学生，Clayton作为主校区已拥有48%的学生，其中37%是国际留学生以中国留学生为主。
Clayton区因莫纳什大学（Monash University）而闻名，许多科研人员和学生聚集于此，不仅让Clayton充满了年轻活力和创新精神，也带动了区内租房市场的增长和房价上扬。
据统计，Clayton是墨尔本租金增长最迅速的区域之一，年增长20%以上。
开车到CBD30分钟
Eastwood位于Clayton最便利的区域内
步行10分钟可到Clayton火车站30分钟直达CBD
步行5分钟到达大型公立医院Clayton Hospital
开车8分钟即到Monash Clayton校区 ，距离项目仅仅1公里
开车4分钟到 Monash 医疗中心
开车3分钟即到大型超市和众多餐馆
开车5分钟开车到宜家IKEA
离M1城市高速路仅有7分钟车程
离南半球最大的购物中心Chadstone Shopping Centre仅有10分钟车程
Clayton Station
Monash University
超理想的出租回报：
大学学区房一般分房出租，每个房间月租金可达780到1100澳元不等；
项目共4层楼
A301
面积：73平米 室内：65平米 阳台：8平米
2室1卫1车库
交房时间：2020年
期房
C301
面积：74平米 室内：65平米 阳台：9平米
2室1卫1车库
交房时间：2020年
期房
A306
面积：60平米 室内：52平米 阳台：8平米
1室1卫1车库
交房时间：2020年
期房
A205
面积：60平米 室内：52平米 阳台：8平米
1室1卫1车库
交房时间：2020年
期房
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