从2018年7月1日起，

昆士兰州海外买家印花税，

从原有的3%涨到7%。

想在昆州买房的海外买家，

还有不到1个月，

省税时机稍纵即逝！

其实，直到2017年为止，昆士兰的印花税，都保持在全澳最低水平之一，税率为房屋总价的3%。正因如此，吸引了不少国内同胞，来昆州购买一套属于自己的房子。

但是，自从2016年，维多利亚州（首府墨尔本）将维州印花税，从原先的3%涨到7%之后，维州税收效益暴涨！澳洲其他州的政府也开始蠢蠢欲动，于是，2017年初，西澳州率先出动，宣布将西澳的印花税，从4%提升到了7%。

而2017年在昆士兰执政的工党政府，在年末换届选举时，也发表竞选宣言：“如果我们成功连任，会让在昆州买房的海外买家，交更多的税！”

此言一出，昆州本地民众拍手叫好，不少人认为，这会吓退海外买家，从而降低本地房价，缓解本地人购房压力，因此把票投给工党，工党在2017年底顺利连任。连任成功后的工党，按照之前的约定，一口气将昆州海外购房印花税，从原来的3%涨到了7%，涨了一倍多...

举例来说，一个海外买家如果打算在昆士兰投资一套50万澳元的公寓，那么，目前该买家所需缴纳的额外印花税为1.5万澳元。而在今年7月1日以后，额外印花税将上涨至3.5万澳元，两者相差大约2万澳元，即10万人民币左右，差距非常明显。也就是说，在7月1日之前投资昆士兰的海外买家，将能够省下房价的4%。

所以，经此一涨，昆州也加入了全澳豪华印花税家族行列，和新南威尔士（8%）、维多利亚（7%）、南澳（7%）和西澳（7%），一起对海外买家雁过拔毛。

我们用一张图来给大家总结一下目前海外投资者的额外印花税比例情况：

其实，

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