今天，大温地产局（The Real Estate Board of Greater Vancouver，REBGV）发布了各自辖区2018年5月的房市情况。

数据显示，5月市场上卖家活跃，房源数量与4月相比继续增多，虽然买家选择变多，但受到政策影响购买力下降，房屋销量仍保持低位。

但另一方面，房价仍在不断上涨。与4月的销售量和房屋价格相比，大温地区的独立屋、公寓和联排别墅均有所增加。

大温房市缓慢回温

市场房源增加 仍低于历史平均

大温地产局（REBGV）表示，2018年5月大温地区的住宅物业销售总额为2,833，比2017年5月4,364的销售额下降了35.1％，比近10年来的5月销售平均水平低了19.3％。

但是相比3月来说，大温的房屋市场处在回温的状态当中，整体的房屋销量有上升趋势，今年5月的房屋销量比4月的2579套增加9.8％。

大温地产局主席Phil Moore表示：与近几年相比，由于今天的房屋销售量减少，可供出售的房屋数量不断增加。大温哥华地区的供应房屋数量已经上升到过去2年来的最高水平，但仍低于长期历史平均水平。

今年5月大温地区共有6,375个房屋在多重交易系统上（MLS）上挂牌销售，和去年同期的6,044个相比上升了5.5％，和4月的挂牌量5,820个相比更是上升了9.5%.

目前大温地区挂牌的房屋总数为11,292个，和2017年同期的8,168个相比增加了38.2％，和今年4月的数量9,822个相比上升了15％。

大温地区5年房屋价格走势

现在的房源总数比过去10年5月份的平均值低了17.2％。

总的来看，5月的销售挂牌比例为25.1％，仍显示市场是卖方市场，但竞争程度已经有所放缓。

一般来说，如果这个比率一段时间保持在12%以下，则表明市场有下滑趋势，如果连续几个月超过20%，则表明价格将上涨。

去年前5个月，大温地区销售挂牌比不断上升，从1月的21%一路上升到5月为53.4%。6月开始，销售挂牌比有所下降，从6月的45.7%降到12月的29%。今年以来，销售挂牌比一直没有超过30%，1月为26.2%，2月为28.2%，3月为30%，4月为26.3％。

摩尔表示，对于在当今市场中的卖家来说，为房屋定价需要考虑到正在变化的动态，与房地产经纪人合作，以更好地了解这些不断变化的情况也很重要。

1977年-2018年房屋平均价格

大温哥华地区所有住宅物业的房屋价格指数综合基准价格目前为1,094,000加元。这比2017年5月增加了11.5％，比2018年4月增加了0.2％。

具体从房屋类型来看，4月大温地区独立屋销量为926套，和2017年5月的1548套相比下降40.2％，独立屋基准价格为160万8000元，同比上涨2.4％，和今年4月相比增加了0.1％。

4月公寓销售1,431套，和2017年5月的2,025套相比下降29.3％，基准价格为70万1700元，和2017年同期相比增长20.2％，和今年4月相比增长了0.1％。

城市屋销量达到476套，和2017年5月的791套相比下降了39.8％，基准价格为85万9500元，比2017年同期上涨16％，和今年4月相比增加0.6％。