大多伦多地区的房地产市道在联邦和省政府的连串辣招打压下回软，但多伦多市一些热门地区的交投仍相当活跃，4月份新盘平均挂牌10天内就售出，有个别地区的挂牌日数(Days on Market)较去年同期更短。

　　多伦多地产局的电脑盘(MLS)交易统计显示，4月份多巿416地区房屋挂牌到确定售出的平均挂牌日数较去年延长。房屋交易网站Zoocasa执行编辑葛咸(Penelope Graham)表示，多层共管大厦的平均挂牌日数为16天，独立屋的平均挂牌日数为17天；但地区性差异极大，最热门地区不到一个星期就易手，比最冷门地区的31日快5倍。

 

热门区较冷门区快5倍成交

　　她说，挂牌日数是评估市场是否竞争激烈的一个重要指标。

　　一般而言，挂牌日数愈短是卖方市场，挂牌日数愈长则属于买家市场。卖家可以衡量放盘的房屋与相类似物业比较是否恰当，买家也可以了解房屋是否抢手。

　　一间房屋挂牌时间长意味着卖家可能愿意妥协。因为长时间放盘会令买家以为房屋有问题，因而杀价或忽视。尤其是多伦多的楼市库存量相当紧张，物业长时间未能成交更显碍眼。她说，对于受到忽视的物业，卖家通常的策略是暂时取消放盘，冷却一段时间再评估市道后重新标价，由于电脑盘编号改变，令买家以为是新挂牌的房屋。

来源：星岛日报