虽然澳洲央行的官方现金利率一直以来都保持稳定，但各商业银行都已纷纷行动起来。利率比较网站Rate City进行的研究显示，平均浮动贷款利率从去年10月份至去年年末降低了0.04%至5.33%。 长期固定贷款利率进一步降低，很多银行现在对于官方现金利率不可能会上涨抱有信心，它们预测官方利率会进一步下跌。五年期的固定房贷利率平均为5.18%，比10月份的5.26%下降了不少。 Rate City的报告显示，短期固定房贷利率也下跌了不少，三年期固定房贷跌至4.93%，而一年期固定房贷降低至4.74%。 澳大利亚央行自从2013年8月份以来就保持官方利率在2.5%。自那时起自2014年9月份，澳洲房贷利率就降低了大约15个基点。 Rate City发言人阿诺德（Peter Arnold）说，最大的独立利率变化就在2014年9月季度。那时，联邦银行削减固定利率，导致不少银行跟风。 “最大的导火索，就是联邦银行削减5年期固定房贷利率至4.99%，其后不少较小规模的金融机构也纷纷削减固定利率。” 除了竞争压力和国际市场的融资成本较低等因素以外，阿诺德说，长期固定利率的削减意味着银行认为官方现金利率会继续保持地位。 如今房贷压力正在逐渐的减轻，政策方面的利好对于众多的投资者们而言无疑是颗定心丸。