国际知名房产咨询公司第一太平戴维斯数据显示，中国客户去年为海外房地产投入135亿美元(约合844.2亿人民币)，比前年的63亿美元翻了两倍多。中国买家越来越青睐大洋彼岸的房产，房价便宜确实也是一个原因。而且许多买家买房也在为下一代教育着想。他们希望购买靠近教育机构的房产，有的甚至就在顶级高等学府附近买房。80%的富有中国父母希望让孩子到国外求学。相比美国为什么澳洲更令投资者青睐？

澳洲被评为世界第一类“高透明度”房地产市场，近年来的澳洲房产投资市场相当火爆，来自海外的华人买家更被视为主要的购买力来源。因为澳洲房产经过了约180年的发展历史，相关的法律和市场管理制度已经非常完善。在过去50年里，澳洲房产平均每年升值10%，房价平均每7年翻一倍，某些优越地段的高品质物业甚至升值高达15%-25%。

其实澳洲政府欢迎外国投资，因为来自海外的投资带来诸多利益，不仅维持现有的就业水准，而且可以创造新的就业机会，所以身在海外的你也可以购买澳洲的房产。首先来了解一下在中国和澳洲置业的差别：

澳洲投资物业和在中国投资物业对比：

澳洲是多元文化移民国家，是学生留学的首选。近年来澳洲人口增长速度屡创新高，这意味着有越来越多的人需要房屋居住，房屋空置率相对下降。澳洲房屋供应委员会调查表示，澳洲房屋需求以每年15万套的速度增长，而供给增长只有13.6万，这种供求不应的局面推动了房价的上涨。在澳洲买房最吸引买家的一点是可以拥有永久的物业产权，并可以将遗产留给子女继承，没有遗产税。澳洲房产稳定的升值，极高的回报率，产权的终身拥有，满足您投资，自住的需求。

由于澳洲政府鼓励海外人士的投资，所以购房的门槛不高，海外人士只要符合如下条件就可在澳洲买房：

1.必须是全新的房子;

2.向澳洲“海外投资审批委员会”（FIRB）申报并获批。(由开发商或律师为你申请)

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