考虑到加拿大富人投资移民计划的削减，以及墨尔本CBD五幢新公寓的建设审批，会计和顾问公司WilliamBuck的发言人布里南（Neil Brennan）预测，墨尔本将成为外国房地产开发商投资的热点。

在加拿大政府宣布结束这项移民政策后，很多此前“买房换签证”的富裕中国人投资者可能会到别处寻找机会——而墨尔本就将成为新的房产投资热点。

加拿大此前的投资移民政策导致，有很多资产超过160万的富人，向政府借贷80万元，换得申请加拿大公民身份的机会。

他说：“密集化的多公寓开发机会仍然存在于墨尔本，因此非常适合海外开发商。”布里南说，这些密集化高层公寓的开发机会众多，主要是因为一些开发商在试图开发传统墨尔本居民区时，遇到了障碍，因此不得不朝着高密度居住群的方向迈进。

他说：“开发地附近区域的规划和很多项目的审批时间太长等原因，正阻碍着中低密度房产开发商的步伐。而这些开发商，通常是代表澳大利亚个人投资者的中小型建筑商。因此，人数越来越少。”

他说，这样算来，海外投资者大批抵达澳大利亚的一个可能结果就是，高层公寓的过度供应，以及中低密度房产的过低供应。