亚洲那么多国家，为什么选择泰国？

可能是全球最幸福的国家

连续三年蝉联全球最不痛苦的国家头衔

被人们称为微笑国度

失业率长期维持在1%

泰国那么多城市，为什么选择曼谷？

超越伦敦、巴黎、纽约等经典旅游城市

成为2016年全球到访游客最多的城市

每年接待游客数量高达2150万

中国出境旅游人数最多的目的地

▲网络图

六大优势 置业无忧

1.永久产权

泰国法律规定，外国人不得单独购买如别墅这类带土地的房屋。然而，泰国公寓总户数的49%可售给外国人，因此外国人能够购买公寓房，并和泰国人一样享受永久产权，受泰国法律保护。

2.无房产税、持有税、遗产税

各类税赋东南亚最低，购房时仅需支付房价1%的过户费。

3.使用面积无公摊

购房时，以使用面积计算，无公摊面积之说。

4.精装修交付，拎包入住

公寓房大多为精装修，配备卫浴设施、厨房设备等。

5.公寓标配游泳池、健身房、花园等，无需额外支付费用。

6.车位共用，无需购买。

六大优势 置业无忧

2013年至2016年，曼谷房价均价上涨了31.5%；2016年，整体房价上涨14%，市区涨幅高达19%。

▲网络图

租房需求高涨 租赁回报可观

随着近年来移居曼谷的全球人士越来越多，曼谷的房屋入住率一直维持在90%以上，租房市场需求显著增长，价市齐飞的景气环境造就了高租金回报，例如40平米一室户小户型，平均年租金回报率可达6%以上。

▲网络图

▲网络图

素坤逸区——泰国繁华至高点

如长安街于北京，陆家嘴于上海

素坤逸区是目前曼谷市中心最大的公寓住宅及商业区，这里配有BTS轻轨捷运，云集各类大型商场、国际学校、著名私立医院、以及众多写字楼办公室，也是高端外籍人士（以日本人最为集中）最集中的居住区。

Sukhumvit素坤逸路又名“泰国三号公路”—泰国四大公路最长里程之首，素坤逸路不仅是当今曼谷最为繁华的住宅商务区——素坤逸区的中轴大道，而且它还与BTS轻轨素坤逸线（浅绿色线）完全重叠贯行，素坤逸线也是唯一可以同时换乘MRT一号线、BTS二号线和SRT-CITY机场快线的线路，沿着素坤逸一路串联起多个核心商圈板块，无一不是高端商业、国际高教、摩天林立，这也让素坤逸区赢得了15年来无人撼动的曼谷黄金主场地位。

当人们谈到曼谷的“黄金地段”、“城市资源”、“高级房产”时，无不与 “素坤逸区”休戚相关，可以说曼谷最好的购物中心、国际学校、私立医院、城市公园、奢华酒店都集中在素坤逸线旁，素坤逸轻轨沿线以阿索克Asok、澎蓬Phrom Phong、通罗Thong Lor、伊卡迈Ekkamai为代表的四大地标商圈一线串联，助力素坤逸区取代老牌是隆区（Silom）成为最热门的曼谷住宅商务区。

▲网络图

素坤逸楼盘——但凡出品必属热盘

目前，素坤逸主线上的土地已基本开发殆尽，沿线公寓更加是供不应求。据统计，这条线上老的楼盘在短短几年间已经从15-18万泰珠涨到了20-25万泰珠，新开盘的项目即使起价都到达了30万泰珠，也遭到市场疯抢。

101城中城所在版块距离曼谷最小资的区域——通罗区（Thonglor），地铁仅需5分钟，那里也是最大日籍人士聚集区，尽管比肩而邻，通罗区现均价已超6万人民币/平米，而101城中城目前均价仅3万人民币/平米，房价是通罗区的一半，未来涨势被广泛看好！

▲网络图

区别于普通轨交楼盘，101城中城项目突破性地实现了与Punnawithi（普纳维堤站）的连体而生，本项目独有的空中连廊可直达曼谷人流量最大的轻轨线素坤逸线，真正智慧便捷的出行体验，彰显项目“卓越之地”的非凡魅力。

Punnawithi站沿线普通公寓一室户租金在25,000~35,000泰铢/月之间，新建高档公寓有更大租金升值空间，预计年租金回报率可达6%以上，明显高于亚洲普遍租金回报的3~4%。

▲Punnawithi站附近一室户租金报价

101城中城项目耗资30亿泰铢，于69000㎡土地上打造包括住宅、零售、办公及大面积公共区域的理想社区，包含三栋住宅公寓楼，以及20万方的商业，包括13万方的零售及7万方的办公，是目前泰国规模最大且最有开创意义的新开发项目之一。

 零 售 

24小时多元服务

101城中城项目基于为业主及访客提供多元化生活服务而考量，精心规划24小时图书馆、餐厅、酒吧、超市、银行、美容机构、邮局、健身俱乐部、户外自行车道、公共绿地等配套设施，与零售业务有机融入综合体物业。

点击查看101城中城<商场部分>视频

欲知详情，请务必打开视频查看哦

 办 公 

行业巨头竞相入驻

泰国TRUE电信最大的创意中心及联合办公空间TRUE数字公园，以及TNN工作室、TRUE咖啡馆等均会进驻101城中城项目，届时会带来至少7000多个就业机会。

 绿 化 

垂直营地立体设计

以茂密的绿地和热带花园以及屋顶城市农场，模糊室内室外界限，坡地小镇的设计让访客恍如置身于一座山谷小城，并通过弯曲小径和平缓台阶引人入胜，打造绿色生态综合体社区。

泰国首条1.3公里多层自行车道和慢跑道，Whizdom Track盘旋于建筑内外，穿过其新颖的热带花园，领略叹为观止的美景。Whizdom Track拥有独立的专属通道连接轻轨公交枢纽，并贯穿整个综合体。

• 步行即可前往在建的亚洲最大购物中心the Bangkok Mall

• 轻轨5分钟直达Thonglor-Ekkamai商圈

• 轻轨10分钟直达Asok商圈

• 轻轨15分钟直达Siam商圈

5分钟高校圈

• Anglo新加坡国际学校

  Anglo Singapore International School

  与Whizdom 101一街之隔，采用国际著名CIE（Cambridge International Examination）及A-Level教育体系。

• 伯克利国际学校
  Berkeley International School
  西方学生比例高达60%，真正的多元化国际名校。

• 威尔士国际学校
  Wells International School
  采用著名IB课程体系，泰国首屈一指EverClever教育集团下国际学校。

以上国际学校招收2岁至18岁学生，全龄授课。

中国的国际学校门槛重重，有的学校不单要求小孩持有外籍护照，更要求父母拥有外籍身份，这些要求在泰国全部不需要，在泰国申请国际学校更容易！

更重要的是学费远低于国内，101城中城项目附近三所国际学校学费每年约5~10万人民币，上海惠林顿国际学校学费25万人民币/年，德威国际学校约20万/年，即使是普通本土私立学校学费也高达5~10万人民币/年；一流的教学水平，低廉的学费，较低的门槛，越来越多中国学生前往泰国求学。 

MQDC隶属DTGO 集团（DT Group of Companies），由Thippaporn Ahriyavraromp（谢纯美）女士创立。她以父母（泰国正大集团董事长谢国民夫妇）名字首字母命名，创建了DTGO集团。正大集团为世界五百强企业，泰国GDP的10%由正大集团贡献，谢家在泰国乃至全世界的地位举足轻重，因此MQDC拥有雄厚的资金背景和强大的各类资源，名副其实的大型著名品牌开发商。

MQDC公司旨在打造高标准高品质项目，有信心对产品提供超过法定要求年限的质保服务。普通住宅只有5年建筑结构保修以及固件2年保修，MQDC则可额外提供长达30年的四大核心项目质保，远超行业标准。只有MQDC才敢提出如此长时间的质保承诺，因为MQDC对产品的品质充满信心。

MQDC所有开发的项目不同于普通地产项目，以品牌独有的研发中心（RISC）通过强大的数据中心，研造拥有最高的科技含量的超豪华高端公寓，引领房地产新高度的概念地产，拥有顶级奢华人居品质。曼谷在建的湄南河新地标Iconsiam、东南亚第一家华尔道夫所在大楼Magnolias Ratchadamri Boulevard均出自MQDC，自品牌成立以来就奠定了在泰国引领科技、推动高品质地产项目的顶级开发商地位。

区别于其他泰国楼盘，MQDC将领先科技引入101城中城项目，充分诠释了科技前沿的、品牌独有的家庭智能管理系统，包括ERV能源循环新风技术和EUM家庭能耗监控两大核心智能生活服务功能。

• ERV能源循环新风技术：突破性泰国采用室内空气质量监控技术的首例住宅，监测室内二氧化碳含量，定期将室内外空气进行循环通风，室内空气永远清新。

• EUM家庭能耗检测技术：帮助业主有效控制能源使用，根据实际情况智能调整能源消耗。

• 全采用绿色环保材料：101城中城项目公寓所用建材全部采用无毒环保建筑材料，内部使用能够有效节水的卫浴、节能空调系统、节能灯光、无任何有害化学物质的绿色强化木地板，无需担心甲醛、苯酚类化学物质。 

二期大户型售罄销售火爆

小户型存量有限珍席递减

101城中城项目二期一上市就吸引了大量泰国本土买家，大户型在刚开盘时就一抢而空，二期公寓的70%已售。

101城中城项目二期大户型一经开盘就热销泰国，即便大户型总价较高依然吸引来自世界各地的高端买家入手，101城中城项目在曼谷乃至东南亚的热门程度可见一斑，是真正为居住在泰国高端人士所设计的人居大盘，无论是自住、度假还是转租均兼宜。现在品牌已将101城中城推广至全球市场，小户型房源存量紧张，对泰国置业感兴趣的高净值人群的绝佳值得一看。