ACB News《澳华财经在线》6月5日讯   本周二，上市房贷经纪公司Mortgage Choice（ASX: MOC）来说，是经历可怕“股灾”的黑暗之日。两个多月前的3月23日，Mortgage Choice股价经历过一轮暴跌，但此后起至昨日，股价一直在1.745-2.04澳元之间波动，似乎全部利空都已出尽。直到昨日，黑天鹅不期而至，该公司股价今日一开盘便直接跳水，跌幅一度接近四分之一。

Mortgage Choice拥有价值540亿澳元的房贷资产，为其股东创造了创纪录的利润，其中包括联邦银行（CBA）和创始人希金斯兄弟，他们都是Mortgage Choice董事会成员。自2004年在以每股1.05澳元的价格在澳交所上市以来，Mortgage Choice每年都为股东创造了创纪录或接近纪录的利润和分红派息。

Mortgage Choice，这家澳洲最大的上市房贷经纪公司之一，究竟发生了什么？

岌岌可危的商业模式

当地媒体报道和分析师对这家公司的看法出奇地一致：它的商业模式已经岌岌可危了。

Mortgage Choice目前危机管理的核心问题，是如何对付几乎一半的加盟商的“反抗”。加盟商们声称Mortgage Choice的商业模式残酷地压榨他们，一些人在巨大财务压力之下卖房，破产，离婚，甚至自杀。

连Mortgage Choice的首席执行官苏珊·米切尔也不得不在昨日的公告中承认，其加盟商的商业模式已经“过时”，需要与加盟商重新协商，重建一个更具竞争力的商业模式。

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