在过去的27年中，澳洲经济经历了史无前例的飞速发展，而墨尔本作为经济发展的主导城市，其经济体系也从重度以来农作物交易和制造业逐渐变得更加多元化。

而墨尔本内城区一直是经济增长的地理中心，也将会一直保持这一地位。维州政府也立志在2050年之前，将墨尔本市中心打造为全澳最大的商业和居住中心。

与此同时，墨尔本的发展并不止于内城区的九宫格内。全球四大会计事务所之一的普华永道启动了一项名为“城市脉搏”的计划，记录下了墨尔本九宫格以外的变化，并对这些地区的未来发展做出了评估。

“城市脉搏”搜集了诸如房价可负担性、生活教育资源、犯罪率等多方面的数据，从“生活、工作、休闲”三个维度分析，决定了当下墨尔本最优越的区域，也预测出了四个墨尔本最有潜力的区域。

红色表示分数低于平均分，黄色表示高于平均分

生活榜的高分主要集中在近城东区和北区，其中Richmond 更是拿到了10分的高分，Hawthorn和Hawthorn East紧随其后，拿到9.7分。

而Toorak、Armadale和Malvern等传统富人区，虽然无论学校还是医疗资源都十分优越，但其让人望而却步的房价拖了他们在生活榜上的后腿。

红色表示分数低于平均分，黄色表示高于平均分

凭借发达的交通网络和商业增长，墨尔本CBD一直是整个墨尔本就业的核心，并且这一核心一逐渐扩展至Docklands, Southbank, St Kilda Road和Parkville等地区。

其中，Docklands得分最高（10.0），Melbourne 紧随其后（9.1）。

而在市中心之外，同样是拜交通网络所赐，东南的Clayton和Dandenong，西北的墨尔本机场和Essendon机场，西边的Laverton和Derrimut，都有着显著的就业增长。

红色表示分数低于平均分，黄色表示高于平均分

如果是30年前，墨尔本CBD可以说是绝对的娱乐中心了。而现今，娱乐的范畴早就越出了内城区，向着四面八方蔓延了。无论你在墨尔本的哪个城市，都能享受到不同的娱乐体验。

其中，墨尔本中心的区域都能达到8.5分以上，CBD依然以满分位居榜首，St. Kilda 凭借悠久的历史拿到了9.5分！而远在市中心30公里开外的Dandenong也拿下了8.1分的高分。

两大华人区——Box Hill和Glen Waverley的比较

Box Hill地区生活、工作和娱乐三项得分分别为 7.1、5.0 和 6.5。表现均在平均分以上，但不是很突出。而被称为宇宙中心的Glen Waverley则分别得到了 6.3, 6.1, 5.5。

相比于 Box Hill, Glen Waverley的就业指数高一些，休闲指数较低。

未来，CBD将不再是墨尔本唯一的中心！

普华永道预测，以下四个区域，未来很有可能成为墨尔本的迷你CBD！

01 Monash Precinct 莫纳什分区

毗邻莫纳什大学，这里早就已经是一个的核心教育、科研、医疗和制造中心。再加上这里交通发达，这个领域未来有相当大的潜力成为核心城区。

02 La Trobe Precinct 拉筹伯分区

拉筹伯大学目前已经成为墨尔本北区最主要的雇主。从长远来看，这个区域有着相当大的就业潜力。

03 East Werribee

这是一片非常新的土壤，基础设施还在开发建设。政府目前正在考虑在这里建设“澳大利亚教育城”。

04 Maribyrnong

这个地区有着与无伦比的重要性。因为政府建议在这里建设国防网站，未来，这里的就业必定十分便利，生活安全指数将相当大！

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