英国房地产行业已悄然进入2.0时代
你知道吗？
尤其是近两年，英国房产格局正在转变，从传统行业引申到全方位的价值链重组，提高效率且降低成本。地产行业的转型需要跟互联网结合起来，地产行业早已从工业向服务业转变。更多的地产项目开始侧重于文化传承，更加注重社区建设和环保性及适用性，以此来提高物业的附加值。
在更为广阔的2.0时代更为多元化，严谨的风险管控和完备投资者适当性管理，一些新的房地产开发模式将给房市带来全新的投资机会：包括开发商的并购、物业公司的并购、租赁经营、不动产并购、信托基金、装配式房屋及特色地产等等。
与以往单一的住宅投资相比，能够让投资者以相对较低的成本参与各类房产项目开发，能够为普通投资者提供资本增值、租金、经营收益等多重回报。
说实话，英国房产市场没有“暴利”时代，一贯以法治理性而闻名。英国的房产市场也没有所谓的“泡沫”，更加不用担心在“去泡沫”的过程中损失的投资价值。房产投资的核心就是风险管控，在2.0时代，借助大数据，量化模型来规避风险，把合适的项目匹配给合适的投资者，就是英中房产展的核心力量。
6月24日，邦瑞中国及英国豪邸地产联手开启英国地产2.0时代，线上线下三维立体式房地产展，布局互联网，抢占独家商机，伦敦市中心。
另外，悄悄告诉大家一个好消息：目前已有几家大型开发商准备好了特别优惠和现金返还送给现场签单的投资者！不容错过！
2018英国房市将何去何从
首次购房者将卷土重来
“随着投资者在房地产市场上退后一步，首次购房者将在2018年找到更多的机会。”英国银行的数据确实显示，由于印花税下调，英国的首次置业者跃跃欲试，但他们仍需要更多的优惠。
“房地产市场对首次购房者的存款要求在持续上涨，更多人需要在首付款方面得到帮助。一旦他们进入市场，低利率则意味着他们可负担还款，而且利息支出一直在减少。”
2
自住房业主可拿到较好的贷款利率
在2017年住宅抵押贷款政策的核心是对投资者贷款重新定价，这意味着较少的投资者通过商业银行寻求贷款。其结果是，自住房的借款人比例增加。
诺兰说：“由于投资者贷款和仅还息贷款遭受紧缩，商业银行为了争夺贷款客户，将会为自住房买家提供很好的利率。”
摩根士丹利（Morgan Stanley）的分析家们证实，尽管投资者利率明显收紧，但自住房的还本还息类贷款的比例小幅上涨。
分析家们写道：“我们认为，自住房贷款将会继续被重新定价，实际上变得更加明显。在过去一年，各大银行的仅还息投资房贷已经调高了90个基点（即0.9%），而自住房贷款的利率仅调高了10到15个基点。”
3
屋主会选择翻新房产
屋主如果选择卖自己的低价房然后再买高价房，那么这种物业置换将需要缴纳大量印花税。所以，拥有住宅的英国人即使希望住更好的房子，他们将更可能选择翻新自己目前居住的房子。
诺兰说：“我们看到2017年装修贷款申请大幅增加，这一趋势很可能在2018年继续，因为英国家庭现在越来越多地选择翻新自住房。”
“希望房屋升级的群体正在避免昂贵的搬迁成本，例如印花税。我们也看到，更多人利用低利率政策，对自己住宅的资本升值再贷款，从而获得装修资金。”
欲知更多详情
请关注6月24日“2018 邦瑞 英中 房地产投资展”
2018 首届邦瑞 英中房产·投资展
UK CHINA PROPERTY & INVESTMENT SHOW 2018
时间：2018年6月24日，10:00—18:00
11:00，开幕式
地点：Corinthia Hotel London,
Whitehall Place, London
SW1A 2BD
展会当日13场专业讲座
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奖品图片仅供参考，主办方拥有最终解释权
2018 首届邦瑞 英中房产·投资展
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时间：2018年6月24日，10:00—18:00
11:00，开幕式
地点：Corinthia Hotel London,
Whitehall Place, London
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我该怎么去？
自驾
周日酒店附近停车全天免费
地址：Corinthia Hotel London, Whitehall Place, SW1A 2BD
地铁
乘坐地铁在Embankment Station下车，走路1-2分钟到达酒店
部分参展商：
苏富比国际地产
英国中部地区最大房地产开发商
