常言道“人见利而不见害，鱼见食而不见钩”。房产投资是令财富稳定增长的重要策略。很多人只看到房产投资带来的丰厚回报，却忽视了它的潜在风险。房地产投资的金额非常庞大，在您决定投资之前，还应三思而后行，充分考虑如下风险：

• 房产投资的交易时间较长

在您需要现金时，如果您持有股票，您可以立刻售出变现。如果您投资了房产，当您急需现金，可能不得不把房子以很低的价格卖掉。

• 房产投资的交易成本较高

当您买房时，需要支付大量的购置费用（如印花税、贷款费用、律师费用等）。当您售房时，也要承担中介费，律师费、各项税费以及搬家费用等。

• 在房产空置时，现金流将会吃紧

在您的租客搬走之后，如果您不能马上找到新的租客，您的现金流将会大幅缩水，进而可能会导致拖欠银行贷款甚至被迫售房还贷。

• 贷款利率上涨的风险

当银行利率上涨时，您的每月还款金额就会增加，您的现金流将受到压缩。

• 您可能会购买了错误的房产

如果您未经足够的考虑和调查研究，在错误的时间，在错误的区买了错误的房产，您将会为您的错误投资付出惨重的代价，房屋空置、增长缓慢，让人后悔莫及。

• 如果面临失业，您可能会难以支付贷款

如果经济状况恶化，您不幸丢掉了工作，您可能失去您的投资房产。

在您摩拳擦掌，准备纵身投入房地产投资时，还有太多的因素需要考虑。这不仅包括理解房产投资可能的风险，也要考虑您未来通过房产投资所要达到的目标。

在您准备投资之前，请问自己如下问题：

• 您确定房产是您投资的最佳途径吗？

• 您理解房产投资的可能风险吗？

• 在资金和心理上，您是否已准备好成为一个房产投资者了？

• 您知道您的投资目标吗？您想通过房产投资达到什么目标？

• 您知道怎样实现您的目标吗？

• 您的资金到位了吗？

• 您知道在您买房时怎样管理您的预算吗？

• 当您投资遇到困难时，会有人出手相救吗？

想要咨询了解更详尽的信息，欢迎关注和加入澳洲房产投资俱乐部。若有任何问题或者分享投资心得，请发邮件至：[email protected]，感谢您的热心参与。

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