一、悉尼北部海滩竟还有房产售价不到75万？

二、何丽莎以180万澳元重返房地产市场

三、巨亏4亿澳元西农集团放弃英国扩张

四、中资房地产开发商买下新州500人小村庄

五、扩建机会！悉尼两个富豪家庭争抢隔壁屋

悉尼北部海滩竟还有房产售价不到75万？

（房产网站Realestate图片）

据房产网站Realestate报道，近几年，悉尼北部海滩房价不断上涨，目前中位价已达到186.6万澳元。但近日，当地有一套房产出售，指导价还不到中位价的一半，不过，住户出行需要自己有船或搭乘渡轮。

据悉，这套完美的小屋位于苏格兰岛（Scotland Island）汤普森街（Thompson St）125号，面积556平米。

这套小屋拥有乡村小屋的所有魅力，近期刚经过翻新，其设计充分利用了自然光线和周边浓密的树木。屋内有两处生活空间、还有壁炉、现代化厨房、两间全贴瓷砖的浴室，每层均有卧室。阁楼还可再改成一间卧室。

这套住宅刚挂牌出售不到10天。指导价在69万澳元到75万澳元之间。不过，在这里，住户出行需要自己有船，也可到附近步行可达的贝尔码头（Bell's Wharf）搭乘通勤渡轮，每小时有2班。

房产经纪人巴克（Murray Bakker）表示，已有9个团体前来看房，对这套住宅感兴趣的多是年轻家庭或想“以大房换小房”的买家。

巴克指出，近年来，苏格兰岛的房价一直保持强劲上涨趋势，现在的中位房价为90万澳元，在过去3年中则增长了44%。

现在，有越来越多买家希望找到一处住宅，既能享受宁静的生活，又物有所值。而这套出售的住宅绝对是当地最便宜的。

何丽莎以180万澳元重返房地产市场

设计师何丽莎（右）和她的服装商伴侣尼克•雅杰科。（房产网站Domain图片）

据房产网站Domain报道，在澳洲华裔服装品牌Lisa Ho倒闭的5年后，设计师何丽莎（Lisa Ho）和她的服装商伴侣尼克•雅杰科（Nick Jacenko）以180万澳元的价格在布鲁夷斯滩（Blueys Beach）的滨海区买进了一套三居室的房子，可能作为这对夫妻的度假之地。但尼克•雅杰科的公关专员女儿罗西•雅杰科（Roxy Jacenko）不太可能与他们住在一起。罗西•雅杰科曾告诉费尔法克斯传媒，她不会跟她父亲以及他的伴侣和解。

这栋具有上世纪70年代风格的砖房被阿什福德家族所属近30年，2013年以120万澳元的价格首次列入销售清单。18个月前，太平洋棕榈地产（Palms Real Estate）的希利（Matt Healy）出价200万澳元购买。

这是何丽莎自2013年以来首次重返房地产市场。2013年，负债1960万的何丽莎在集团关闭不到6个月内以290万澳元的价格出售了她在兰域（Randwick）的维多利亚风格豪宅。

何丽莎和她的前夫斯穆哈（Philip Smouha）彼此都对悉尼的最佳选址十分熟悉。他们结婚的时候住在皮蓬岬（Point Piper）的沃尔斯利路（Wolseley Road）上，之后住在卡拉拉（Carrara）的贝尔维尤山（Bellevue Hill）豪宅。

巨亏4亿澳元西农集团放弃英国扩张

进军英国的Bunnings遭受巨大损失。（澳洲新闻网图片）

据澳洲新闻网报道，西农集团（Wesfarmers）2016年花费7亿澳元买下英国Homebase连锁品牌，希望继续打造自己旗下的五金器具连锁品牌Bunnings。但经过2年的尝试后，西农集团决定叫停在英国的扩张计划，并宣布将Homebase连锁品牌出售。

西农集团董事总经理斯科特（Rob Scott）今日在一份声明中表示：“根据协商条件进行的业务剥离，符合西农集团股东的最大利益，也可以促进Homebase业务的调整和重新定位。”西农集团表示，预计在2018年全年的财务数据中，Homebase造成的损失最多可达到4亿澳元之间。

此前有分析人士曾指责西农集团态度傲慢，认为西农集团可能会被澳洲模式的“复制和粘贴”所击败。对此斯科特表示，撤出决定是在“全面审查”了Homebase的业务后做出的。尽管审查证实Homebase有能力在一段时间内恢复盈利，但仍有必要进行进一步的资本投资来支持这一转变，“继续从集团获得额外的资金和管理支持并不合理。” 斯科特说。

事实上，在西农集团收购Homebase后，英国Bunnings的宏观环境和零售部门就开始日渐衰落，收购后执行不力的问题也开始加剧。不过最近几个月，在麦格劳林（Damian McGloughlin）为首的新管理团队的领导下，该公司的经营业绩有所改善。斯科特表示，麦格劳林将继续引领Homebase完成重整计划。

根据协议条款，买方将获得Homebase所有资产。但西农集团可以参与到一个价值共享机制内，可以从Homebase的任何股权分配中分得20%。

中资房地产开发商买下新州500人小村庄

卡姆登周边的乡村景观（《每日电讯报》图片）

据《每日电讯报》报道，一中资房地产开发商买下了位于新南威尔士州名为考德（Cawdor）的土地。这个缺乏活力的村庄目前人口只有500人。

乡村花园集团澳洲部（Country Garden Australia）的母公司 -- 乡村花园（Country Garden）的估算价值为300亿澳元。这家公司自从2016年十二月份就已购入六处地产，累计价值为1.44亿澳元，并在18个月内完成购买。

该房地产开发公司目前持有429公顷土地面积中的364公顷，在与南考得路（Cawdor Rd）和雷蒙波勒斯快车道（Remembrance Drive）接壤的同时也毗邻M9悉尼外环路的导流走廊。

去年十二月份，在来自乡村花园集团澳洲部开发运营带头人麦克拉兰（Grant McLenna）向大悉尼委员会的提议中，他们表明了在此处开发住宅前景的可能性。

提交中指出，“这处地址的性质使他们得以对新房屋的开发做了铺垫… 因为它具有成为当地的新市中心及公立学校（小学）的机会。”

“乡村花园集团澳洲部具有优秀的发展轨迹记录，并且致力于建造一个设计优良的高品质住宅社区。”

提议也概括 “乡村花园集团澳洲部在处理关于考德的房屋住宅建设这一问题上有很好的定位，并且欢迎与政府合作的机会。”

乡村花园集团澳洲部也建议考德地区作为卧龙迪利（Wollondilly）委员会在未来5到20年内房屋住宅目标的一重要组成部分。

乡村花园集团澳洲部成立于2013年，其第一个建设项目是位于悉尼西南边的莱德花园（Ryde Garden），这其中包括三栋豪华高层公寓。

该公司也在提议建造位于墨尔本西南面的占地363公顷的社区总体规划，预计将包含4700座房屋。

扩建机会！悉尼两个富豪家庭争抢隔壁屋

悉尼两个富豪家庭争抢隔壁房产（Domain网站图片）

想要追求住房平静和隐私，悉尼高端房产业主都知道最好的办法就是买下隔壁房产。

据Domain网站报道，近日，悉尼朗格维尔（Longueville）一栋由知名建筑事务所Pettit & Sevitt 在上世纪70年代打造的经典滨水住宅公开拍卖，隔壁两个邻居均登记参与竞拍。这对追求住房平静和隐私的当地居民来说，似乎并不意外。

科技企业家贝克（Christian Beck）是参与竞拍的邻居买家之一。贝克早前成功创立InfoTrack公司，于2016年跻身BRW富豪榜。贝克及妻子在去年斥资860万澳元买下目前居住的兰谷河（Lane Cove River）河畔滨水大宅。隔壁相对朴素的房产挂牌推广宣称具有翻修机会，无疑激起了夫妇两人的兴趣。

另外一对竞拍买家是托拜厄斯夫妇（Debbie&Greg Togias），夫妇两人就住在拍卖房产的正后方。房产拍卖当天，托拜厄斯夫妇最后出价405万澳元，未达卖家目标导致流拍。

令人意外的是，当天晚些时候，贝克夫妇以413万澳元价格将房产拿下。贝克夫妇现在坐拥占地2200平米滨水房产，手握重新开发控制权。

购买邻居房产并重新考虑再次开发事宜，在悉尼豪宅市场并不是新鲜事。

本月早些时候，基金经理辛普森（James Simpson）斥资1100万澳元购入名下中国人沙滩（Chinamans Beach）豪宅隔壁的房产。

传媒大亨默多克（Lachlan Murdoch）也采取过类似的行动，花费440万澳元购入名下贝尔维尤山（Bellevue Hill）豪宅前面的房产，以免该房产的屋顶阳台规划成为现实，遮挡豪宅景观。

编辑：财经007

资料来源：Realestate，domain

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