【澳通地产分析】今天（2015年2月25日），澳洲总理宣布建议对在澳洲购买100万澳元以下房产的海外购房者将会收取5000澳元的申请费，对于购买超过100万澳元的海外购房者，房屋价格每超过100万澳元就要再缴纳10000澳元申请费。

澳通地产投资集团（AurumontProperty Investment Corporation）分析认为：

目前澳洲房产供不应求，不断增加的人口对房产形成刚需，人们对房产价格的上涨已经基本麻木，需求的价格弹性很低。在此情况下，这笔申请费政府肯定是要收的，只是金额多少而已，悬念不大。

增加一笔申请费，并不能减缓房价的上涨，对本地消费者而言并没有得到实际的好处。

羊毛出在羊身上，这笔申请费在以后反而会被作为成本加在房价上，转嫁给新的买家，更进一步推高房价。

收取申请费，只是又给澳洲政府增加了一笔额外收入而已。

现在澳洲经济没什么可圈可点之处，房地产的繁荣于国于民都有利。政府不仅不应该打击海外投资，而应该鼓励海外投资者把资金转移到澳洲投资，增加澳洲房产的供应量，通过市场经济手段来调控房价，而不是采用收取申请费的行政手段来打压投资。

对于此政策一旦推出后的影响，我们将拭目以待。