曾经墨尔本房价最可负担城区,现在可能已经“高攀不起”!

2018年05月31日 澳洲地产博士


居住在墨尔本的华人们常常会为了郊区的位置热议不断,"这儿是'好区',那儿是'烂区'"。


但是近10年来,随着墨尔本人口的爆发式增长,曾经无人愿意涉足的"穷人区",慢慢建起了完善的生活设施,新学校、新购物中心、新通勤线路等等。



房价便宜但生活便利的郊区,吸引了不少高质量的年轻家庭入住,不仅提高了社区的居民素质,也使墨尔本各区域的层次界线越来越模糊。


据房产网站Realestate报道,在墨尔本,曾经房价最可负担的城区,现在房产的最终出售价格超过预期售价的比例非常高。



据房价预测机构REA的调查显示,2018年第一季度,Pakenham出售的房产中,有94%的售价远超过挂牌价。


紧随其后的是Frankston和Werribee,比例均为91%。


此外,Berwick、Sunbury、Hoppers Crossing、Croydon和Langwarrin也均有超过80%的房产售价超过预期价格。




整个维州最终售价超过预期的房产平均比例为61%。


虽然,这个比例与前一年的65%有所下滑,但相比其它州,维州仍处于领先位置。据悉,塔州的比例为53%;澳洲首府领地51%;南澳49%;新州40%。



维州10个房产售价超过预期价比例最高的城区:


Pakenham:94%;

Frankston:91%;

Werribee:91% ;

Berwick:89%;

Sunbury:88%;

Hoppers Crossing:87%;

Croydon:86%;

Langwarrin:83%;

Mornington:78%;

Ocean Grove:77%


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