上周末成交额最高的拍卖记录为一栋位于格林威治的4居室现代化住宅。（Domain网站图片）

据《澳洲人报》报道，悉尼上周末遭遇近6年来最差房产拍卖结果，全澳平均房产拍卖清盘率连续第4周低于60%。

据报道，悉尼上周末共有831项拍卖，仅录得52.3%的基础清盘率，而预计周三该数据修正后会更低。而再上个周末修正过后的清盘率为56.1%；均远低于去年同时期1019项拍卖中录得的71.9%的清盘率。

据悉，这是自2012年末以来，除去12月及1月小长假外，悉尼首次录得如此低迷的房产拍卖清盘率。而6年前的最低记录为2012年12月16日50.2%的基础清盘率。

CoreLogic全国拍卖评论员布罗根（Kevin Brogan）称，“悉尼房市的3个关键地区——北悉尼（North Sydney）/康士比（Hornsby）、北滩、市区/内南区，此前清盘率均有70%左右的表现，而上周末均未超过60%。”

布罗根表示，这3个关键地区低迷的清盘率，以及6月冬天第一个寒冷的周末，很大程度上导致了整个悉尼的拍卖结果表现不佳。

另据房产网站Domain报道，面对叫价高昂的房产中间市场，许多买家并未出手，因而上周末悉尼房产拍卖清盘率持续下跌。

TBAS房产公司的销售中介麦克洛克林（Rod McLoughlin）称：“对于因为房价太高而失去买家的担忧已经消失了，悉尼房市正处于适中的纠正期。”

麦克洛克林预计，由于银行收紧借贷政策，未来12个月内房市会持续低迷，清盘率或再迎来5个百分点的下降。

上周末，悉尼内环区位置优良地段的高端房市（成交价格为300万澳元以上）及基础房市均表现相对良好，而价格为100-200万澳元的房产市场却因贷款受限而并不景气。

上周末成交额最高的房产为一栋位于格林威治（Greenwich）维勒娜大街20号（20 Wilona Avenue）的4居室现代化住宅。

据悉，该房产的拍卖吸引了180位买家到现场观看，有5位买家激烈交火。房产起拍价为470万澳元，经过激烈的拍卖过程后，该房产超出其保留价25万澳元、以575万澳元成交。

负责该房产的销售中介班尼特（James Bennett）表示，该结果显示，具有吸引力的高端房产市场依然强劲。“575万澳元的销售价大大超过了市场行情，比当地的记录超出了140万澳元。”

此外，上周末依然有许多房产提前退出了拍卖。上周末的670项拍卖中有91项拍卖提前退出，另有243项拍卖结果还未被销售中介报告。

而在去年5月房市的顶峰时期，仅有10%-12%的房产拍卖结果不在拍卖当天被报告。

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