据The Australian 澳洲人报5月9日报道，受可观潜在回报吸引，许多大型机构投资者开始加入特制化学生宿舍(PBSA)建设，因此，澳大利亚州府城市的相关建设步伐不太可能放缓。
上周，房地产基金协会(Property Funds Association)会议在阿德莱德举行。学生公寓开发商Scape的首席财务官皮尔(Tim Peel)在会上讲话时指出，特制学生宿舍已经成为一种主流投资类别，并且得到大型机构投资者的认可。Scape 是著名的豪华学生公寓开发商，在英国伦敦、萨里和澳大利亚悉尼、布里斯班和墨尔本都有学生公寓项目。
据报道，上周Scape获得安联保险(Allianz)地产部门的2.5亿澳元(约合人民币11.8亿元)资金，该公司将利用这些资金在澳大利亚的主要州府城市进行项目开发。Cedar Pacific公司希望筹集6亿澳元(约合人民币28亿元)用以投资新的学生宿舍建设项目。
澳大利亚是全球第三大留学生市场，仅次于美国和英国，因此这里吸引了越来越多的投资者。他们意识到，澳大利亚将是学生住宿建设领域的下一个发展市场。过去几年，已经有很多新企业涌入该市场。此外，虽然现在处于学生公寓建设比较活跃的阶段，但相对澳大利亚的学生热人数而言，供应仍比较短缺。
皮尔表示，目前，悉尼和墨尔本的学生宿舍供应需求最大，学生人数与床位数量之间的比例仅为10:1。澳大利亚最热门的海外留学生住宿目的地是墨尔本，该市仅在CBD附近就有两所知名高校。虽然学校很难为学生提供足够的住宿空间，但在增加外国学生方面却很有动力。
墨尔本CBD将建全球最高60层大学生宿舍楼
据报道，专门为学生提供住宿的Scape Student Living正在规划于墨尔本CBD建造全球最高的60层学生宿舍楼。
规划目前已经提交给维州政府进行审批，项目位置在97 Franklin St，预计将耗资超过3亿澳元，包括740个学生床位，146套公寓，一小部分的零售空间。
另外还有一个超过1.15万平方米的商业空间，这一空间同时可作学术之用。其中一部分将作为企业对学生的孵化中心，类似于Scape在伦敦Shoreditch工厂所设立的空间。
地块面积为2000平方米，Scape宇2016年底以5600万澳元购入，前业主已经获得批准建造一座62层高的塔楼。
澳洲Scape平台的联合创始人Craig Carracher说：“这是目前我们在全球范围内最大的一个开发项目，规划被通过建成后，它将成为世界上最高的学生宿舍。”这一项目是Scape在墨尔本内城大学区一系列的开发规划之一，Scape预计将投资10亿澳元在这一区域。
另外规划中的项目还有在Swanston St建造一栋30层高的学生宿舍楼，可提供870个床位。而同样在Swanston St，Scape在该区的第一个项目正在兴建中，这是一座拥有780个床位的学生公寓楼，俯瞰RMIT。
澳大利亚作为拥有超优质教育服务资源的外海留学国家，每年都会吸引无数莘莘学子前来深造。想在留学期间拥有一个安全舒适的休息环境，租房就会变成留学生的头等大事，这种需求得增加或将成为投资者参考的海外商业投资领域之一。
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