在中国的房地产市场经常会看到烂尾楼，开发商一边卖房一边拿买家的首付款进行建房，若因种种原因资金链断裂，则很容易形成烂尾楼，买家往往成为受害者。所以，在中国，最难过的事情不是没钱买房，而是买了房却烂尾了！

而在澳洲，开发商受到严格的法律监管，通常只有在销售楼盘70%以上才能获批银行贷款，如果达不到销售标准，贷款无法批准，没有资金支持，房子根本不会开工建设，自然也不会形成烂尾楼。

此外，在澳大利亚购买期房的合同当中，都会有一项条款叫做Sunset Clause，即日落条款。在澳大利亚购买期房，合同中一般没有具体交房时间，但合同会写明一个最晚交房时间（Sunset Date），在超过了该最晚交房时间之后还没能交房的情况下，买卖双方是可以终止购房合同的。

有了此项条款，若开发商因资金、建筑进程等原因无法在最晚交房日期交房，买家可以拿回已经支付的首付款，来避免无限期等待交房的情况发生。

其实，在澳洲，烂尾的项目极其罕见，不过，推迟开工，推迟交房的项目还是无法避免！原因有很多，比如：

售卖量低

市场供过于求

建筑成本

资金来源

政府监管

楼市大环境改变

.... ... 

开发商都会选择推迟开工，

等待下一个周期重回市场！

不过，布里斯班南区的奥荔园，在一步一步按照计划进行中，完全不需要担心烂尾楼+开工延期！

因为，奥荔园已经得到政府批准建房，资金来源充足，2017年7月已正式开工，目前工期接近一年，确定交房日期为2018年底！ 

目前，施工仍旧进行中....

所以，将来奥荔园会变成什么样子呢？

它，错落有致！

它，空间宽敞

它，撞色搭配！

它，已然售馨了！

但是，

它，并非独一无二！

开发商又迅速推出了 2 期工程

奥荔花园

Auriance Gardens

位于布里斯班华人区Sunnybank 距布里斯班CBD只有15公里。是一个闹中取静，地理位置非常方便的高档联排别墅小区。

Auriance Gardens的小区内将种植更多热带植物

融合更高端的园艺设计

让您归家的每一天都不缺乏仪式感！

项目特点

大玻璃幕墙设计，砖房建筑

层高2.7-3.4米，宽敞明亮

日本大金中央空调

德国Bosch厨具

具备NBN高速网络

地理位置

休闲，餐饮，购物：

1. Sunnybank Plaza 购物中心 8mins

2. Westfield Garden City 10mins

3. Central Pinelands Plaza 3mins

4. Runcorn Plaza 8mins

5. Acacia Marketplace 8mins 

教育

6. 格里菲斯大学 Nathan 7mins

7. UQ 28mins

8. TAFF  Skills Tech 4mins 

9. Sunnybank State High School 4mins

医疗

16 QEII Jubilee 医院 6mins

17. Sunnybank 私人医院 6mins

18. Sunnybank 医疗中心 7mins

体育

19. QLD Sport &Athletics Centre 10mins

交通

20. Sunnybank 火车站 2mins

21. 布里斯班CBD 20mins

22 机场 31mins

23 黄金海岸 1h

开发团队介绍

拥有20年QBCC公开牌照经验（昆州最高级别建商牌照）澳洲知名建筑开发商👇

JAM Group

联合知名设计公司

以及布里斯班首屈一指的代理公司👇

Auriance Gardens

同比普通联排别墅面积大15%的Auriance Gardens 

售价$538K起