【房产投资】央行降息刺激悉尼房地产上涨看悉尼夫妇如何为子女买房,澳洲房产网微信公众号文章

澳洲房地产网报道，悉尼夫妇达利亚.伯德（Dalia Bird）和安东尼.伯德（Anthony Bird）计划在未来18个月内通过低廉融资分别给3名孩子购买一套房产。

“我们超前计划，我们希望给3个小孩都买一套住房。”伯德太太说。据悉，伯德一家住在其中一所投资性住房中，那是位于Sylvania区一所联排别墅。他们如今正在寻找一套合适的家庭住房，打算找到心仪住房后再把Sylvania联排别墅出租。“我们使用50/50的固定利率及可变动利率组合。昨日央行宣布降息给我们的利率组合带来新变化，我们也许会在未来6-12个月里全部采用可变动利率。”伯德说。

央行5日宣布削减官息25个基本点至2%，证实了大部分经济学家此前接受采访调查时的预期。澳洲房地产数据研究机构Domain高级经济学家威尔森（ Andrew Wilson）表示，降息至历史新低将助燃早已过热的悉尼房地产市场。这似乎是伯德太太如今正在面临的状况，任职新起步招聘及咨询公司（Next Level Recruitment and Consulting）主管的她记起银行家丈夫目前拥有2套投资性住房，并且计划扩大他们的投资组合。”我们计划在6个月内买入一套新房，然后希望在18个月内购买第二套。印花税是一大杀手，但我们希望保留所有住房。”伯德太太说。

悉尼走在高密度居住趋势的前沿。自2011年3月起，66%的新屋供应为公寓及联排别墅。伯德太太乐意购买楼花，她说：“新屋更容易出租，而且能吸引质素更高的租客。一名年轻的专业人士将住进我们位于Rosebery的公寓，租金被上一任租客还高了25元。”伯德一家的房地产投资区域从Brighton-Le-Sands延伸至Alexandria和Ashfield。伯德太太说：“新住宅必须是带有停车位置的2室居，一般位于中等社区地段，必须是东北朝向的。”