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实事求是，一切以数字说话。房市专家们已经惨叫了大半年澳洲的房价要爆，现在统计数字出来了，2014年到了年末墨尔本真的有房价爆的：土豪区Toorak大跌；除此之外，墨尔本其他地区房价虽然有涨有跌，但是平头百姓家总体上还是收获颇丰。以下是墨尔本在2014年主要华人聚居地区的房价走势统计表。
土豪领路，房价跳楼：
至2014年12月，墨尔本共有20个区的房价出现下滑现象。其中土豪区Toorak和Carlton，领先起跳：
地区 | 房价中间位均价 | 在过去六个月的跌幅 |
Toorak | $2,512,500 | 7.6% |
St Kilda East | $942,000 | 3.6% |
Elwood | $1,057,500 | 0.8% |
Elsternwick | $1,220,000 | 5.1% |
Kew East | $1,300,500 | 1.1% |
Kensington | $680,000 | 0.2% |
Williamstown | $915,500 | 6.1% |
Carlton | $670,000 | 17.8% |
华人区继续看好，2014年一路攀升：
Toorak临近的Prahran城区，相反是墨尔本房价表现最为强盛的地区，涨幅高达33.8%；South Melbourne紧随其后，32.8%；Doncaster以24.2%的涨幅领跑华人传统聚居地区：
地区 | 房价中间位均价 | 在过去六个月的涨幅 |
Prahran | 1,167,500 | 33.8% |
South Melbourn | 1,129,500 | 32.8% |
Doncaster | $988,000 | 24.2% |
Ivanhoe | 1,030,000 | 23.9% |
Maribyrnong | $755,000 | 21.6% |
Sandringham | 1,235,000 | 20.8% |
Fitzroy | $1,130,000 | 20.2% |
Oakleigh East | $785,000 | 20.0% |
Glen Waverley | $955,000 | 12.4% |
Mt Waverley | $980,000 | 16.9% |
Box Hill | $892,000 | 16% |
Camberwell | 1,600,000 | 15.8% |
Burwood East | $789,000 | 12.2% |
Burwood | $895,000 | 14.7% |
Clayton | $655,000 | 4.5% |
Glen Iris | 1,400,000 | 1 |
