项目背后的故事（有声版）│EB-5与爱蕾特琪红酒庄园的十年之约,美国移民超市微信公众号文章

找寻项目背后的故事

每一个项目有一首歌

每一次成功燃一把火

在美国，每个SBA的投资项目都满满承载着一个普通人的人生梦想，每个SBA的贷款过程都深深镌刻着一个普通人的励志故事！虽然尊称他们为“企业主”，但其实这些普通人就生活在我们当中，和你我他一样，每天为自己小小的事业奔波，也为家庭和子女操劳。也许他们一辈子无缘成为挥金如土的房地产大亨，但是他们每天都在快乐追求着自己的梦想，从不放弃。美国借贷中心的每一个SBA政府贷款项目都是一首回荡天际的歌，或缠绵揣测，或激扬奋进，有时让人喜极而泣，有时令人扼腕叹息。本专栏每周一次，让我们中国的投资人一起分享这些投资项目背后鲜为人知的故事……

爱蕾特琪 (Eritage) 红酒庄园是贾斯汀·威利 (Justin Wylie) 用了10年多时间辛勤铸就的梦想，总会带给他一种无法抑制的兴奋。“你知道吗，直到现在，每当我聊起爱蕾特琪，还是会激动到浑身不自觉发冷啊”，这位小有成就的葡萄园主和酿酒师这样憧憬着未来，“人们或者骑着脚踏车，或者漫步在葡萄园中，随处体验着瓦拉瓦拉红酒文化的精华，我想爱蕾特琪就是这样一种体验的核心载体 —— 从餐桌上的食物，杯中的红酒，到湖边度假别墅内每个精心装饰的角落！……”

在华盛顿州瓦拉瓦拉市以北的山谷中，在那连绵起伏的丘陵间，坐落着大大小小两百多家规模迥异的葡萄园和酒庄。来到这个以红酒文化闻名的精致小镇，在蓝天白云下徜徉，空气中似乎到处都弥漫着葡萄的香气。在这恍如人间仙境的红酒谷中，有那么一处所在着实与众不同 —— 这就是爱蕾特琪 (Eritage) 红酒庄园！这是一个拥有多功能品酒中心，人工湖，十套别墅和一家高级餐厅的小型红酒文化综合度假设施。在这里，当你一觉醒来，躺在软软的床上，抬眼望去，床前不远处就是烧得暖暖的壁炉。你轻轻推开阳台门，扑面而来的，是瓦拉瓦拉山谷沁人心脾的清新空气，映入眼帘的，是湛蓝无垠的天空和起伏不绝的丘陵。在这一瞬间，唯有尽情享受大自然给予的美好，忘记人世间的烦恼和纠缠，才能不负人生。说到爱蕾特琪 (Eritage) 红酒庄园的起源，还要追溯到2007年。当时还是一家餐厅老板的贾斯汀看到了这片土地独特的地理位置，适合葡萄生长的土壤条件和结构，以及瓦拉瓦拉红酒谷对商业化度假设施的强烈需求，于是和几位朋友毫不犹豫就买下了这块土地！可令他当时没有想到的是，为了实现这个梦想，他竟然用了10年多的时间！

“所有的人都盯着瓦拉瓦拉北部，他们认为这里才是未来。而北部不仅充满机会，并且因为有冷空气环流，作物不易受霜冻影响，这对于葡萄种植来说至关重要。而整个庄园建好之后，人们从瓦拉瓦拉的视角来欣赏与众不同的自然风貌，这将是一种最独特的享受！” 十年前的贾斯汀·威利是这样描述他的梦想的。从小生长在瓦拉瓦拉，并曾经留学意大利多年，专门学习意大利传统酿酒工艺的贾斯汀对葡萄种植、酿酒自然不在话下，但这个集多种商业功能为一体的红酒庄园还有另外一位重量级人物坐镇 —— 他就是杰森·威尔逊 (Jason Wilson) 。

《食神》这部电影也许不少人都看过，想必对电影情节中各路厨神大比武的精彩片段仍旧记忆犹新。美国的现实生活中确实有奖励最优秀厨师的“美食奥斯卡奖”—— James Beard Awards詹姆斯·比尔德奖！该奖项创立于1990年，旨在表彰那些最杰出的美食大师们。美国有100多万间餐厅，而每年仅有21家餐厅的厨师能获此殊荣！杰森·威尔逊就是曾经斩获过詹姆斯·比尔德奖的一家西雅图餐厅主厨。同时，他也是贾斯汀的多年挚友、受邀在红酒庄园主厨，负责庄园内餐厅食品的烹制。所有来这里度假的人，都能够品尝到以瓦拉瓦拉当地特产为食材，美食奥斯卡奖得主精心准备的佳肴，你说这算不算意外惊喜呢？

左：葡萄园主贾斯汀·威力右：美国知名主厨杰森·威尔逊

美国餐饮界的“奥斯卡”—— James Beard Awards 詹姆斯·比尔德奖

然而，这个看似条件得天独厚的项目，一路走来，却并非顺风顺水。在2007年，就在贾斯汀·威利刚刚买下这块土地时，席卷全球的金融危机降临了。即使这块386英亩的农场能够种出最香甜的葡萄，即使这一开发规划的综合商业前景非常可观，也仍然无法取得传统的开发融资 —— 此时，美国各大银行由于坏账缠身，大都岌岌可危，自身难保。而这种远离大城市繁华地带，非传统商业开发项目更是无法吸引大型银行的注意力，根本无法取得贷款。贾斯汀·威利真是一筹莫展，只能将这个未完成的梦暂时在心中深深掩埋，他只能耐心等待一场奇迹……

四年后的2012，金融危机的阴影渐渐散去，而贾斯汀一直牵挂的爱蕾特琪 (Eritage) 红酒庄园项目终于有机会再次融资！峰回路转，奇迹出现！来自加利福尼亚州长滩市的一家投资移民区域中心出现在地平线上。2012年底，美国借贷中心 (American Lending Center) 的负责人亲自来到瓦拉瓦拉，对爱蕾特琪 (Eritage) 红酒庄园项目进行了深入详尽的风控研究，并迅速做出决定收购了这块土地。2013年3月，美国借贷中心通过EB-5投资移民项目一举完成了开发贷款的融资，项目终于可以动工了！在动工的当天，贾斯汀禁不住热泪盈眶，他的人生也随着红酒庄园的正式启动而翻开了新的一章。

美国借贷中心的高级贷款投资移民项目在美国独树一帜，所有资金使用者都是有丰富经营经验，现金流特别充分的企业。这些企业主和贾斯汀一样，怀着梦想创业，一生守护蓝图。美国借贷中心的每一笔EB-5资金都通过严格的风控，以第一贷款的最优先级别进入项目。而资金的使用目的并不是去短期内赚取高倍的开发利润，而是支持有梦想的企业家按照长远计划投入各自的产业，追求可持续增长基础上的长期投资效益。

爱蕾特琪红酒庄园是美国借贷中心的第15号EB-5项目，葡萄园部分在2013年初顺利完成土地平整，葡萄播种，2016年初品酒中心和别墅区也顺利动工，而到了2018年5月，第一期商业开发基本竣工，红酒庄园正式开业，而此时距离项目最初规划已经十一年了！这些年来，贾斯汀·威利内心从未放弃他的庄园梦想，这支撑着他度过了这段人生的艰难时光：“我不想仅仅演好一个餐馆老板的角色，我想要的是为大家提供一种从葡萄种植、酿酒、品酒、美食、到休闲度假的完整体验，这片沃土终于让我实现了梦想！”

美国借贷中心介绍

美国借贷中心（American Lending Center）成立于2009年，是全美唯一联邦政府严格风控所有项目的投资移民区域中心。中心独创了将EB-5投资移民与美国中小企业504贷款结合的模式，所有投资项目不仅要符合美国移民局的就业要求，更必须经过美国中小企业局（SBA）近乎苛刻的多重金融风控审批，充分保护了投资人的EB-5资金。

截止2018年1月，中心11家区域中心在全美18个州成功完成超过65个项目，拥有100%的I-526和I-829批准率，早期投资人已获50万投资款全额返还。

8年来ALC稳步发展，协助众多移民家庭成功取得了美国绿卡，成为美国圣地亚哥市唯一指定EB-5合作伙伴，荣获IIUSA EB-5行业论坛颁发的I-829批准大奖，取得代表美国中小企业金融领域最高荣誉的奖项-科曼奖。

面对全美最安全的区域中心，前移民律师协会主席，移民界的泰斗Ira Kurzban律师这样评价：“ ALC用其开拓者的创新模式完美的重新诠释了EB-5借贷，对促进行业的发展起到了决定性的作用。”

官方微信公众号：ALC2009