作者
Vincent
素材来源
corelogic.com.au
今年年初的时候，国际调查机构Demographia发布了最新的“住房可负担性”调查——《第14次全球住房可负担性调查》（《14th Annual Demographia International Housing Affordability Survey》）。
澳大利亚的悉尼位列全球第二“住房最难负担”的城市，“房价与收入比”为12.9。墨尔本位列第五（9.9），阿德莱德（6.6）、布里斯班（6.3）和珀斯（5.9）也分列第十六、十八和二十一位。
（“住房最难负担”城市排名）
“房价与收入比”指什么呢？
就是年收入中位数与房价中位数之比。换句话说，一个人想在悉尼买套中位价的房产，他需要12.9年不吃不喝。其他城市也以此类推。
还有研究指出，澳大利亚的房产中位价已经达到约88万澳元。
这种情况下，住到偏远一点的地方成了很多人的选择，毕竟距离CBD越近的地区房价越贵。
但这也不是绝对的，总有那么些例外。对于预算为50万澳元左右，而且想住的尽量靠近CBD的人们，在悉尼还有这些地方值得一看。
距离悉尼CBD 39.5公里的Bar Point的房价中位价仅为38万澳元。远一点的Spencer距离CBD 45.8公里，中位价为39万澳元。再远一点，距离CBD 51.8公里的Gunderman的房价中位价是52万澳元。
（红色标记处为Bar Point）
相较于悉尼，墨尔本的情况要好得多：46万澳元上下就能在距离CBD 16公里左右的Dallas和Coolaroo买到一套房产。远一点的Rockband、Werribee和Mickleham距离墨尔本CBD 大约28公里，房价中位价也均43到49万澳元之间。
（红色标记处为Dallas）
相同的价格在布里斯班能买到距离CBD 更近的房产。Rocklea是距布里斯班CBD最近且中位价低于50万的地区，其距CBD仅9公里。距离CBD 10公里多一点的Hemmant 和Archerfield的房价中位价分别是50万和38万。
（红色标记处为Rocklea）
在阿德莱德，距CBD 5公里以内的不少地区的中位价都在50万澳元以下，比如Hindmarsh（44万）、 Cowandilla（50万）、Renown Park（48万）、West Richmond（46万）、Devon Park（48万）。
（红色标记处为Hindmarsh）
西澳珀斯的情况与阿德莱德差不多。50万澳元可以在距离CBC 6、7公里的地方买的房产，比如Glendalough（42万）、Riverdale（50万）、Tutar Hill（49万）、Osborne Park（45万）和Belmont（45万）。
（红色标记处为Glendalough）
澳大利亚首都堪培拉和北部的达尔文情况大致相似，50万以下的地区多集中在距离CBD 10公里上下的地区。房价中位价也游荡在45到52万之间。唯一的例外是达尔文的Moulden。它距离达尔文CBD 15公里，中位价仅为38万澳元。
（红色标记处为Moulden）
孤悬于大陆之外的塔州首府霍巴特的中位价相较于其他城市还算比较“友好”。44万澳元就能在距离CBD 3公里的Montagu Bay买到一套房产。而距离CBD 5公里的Warrane的房价中位价是最低的——28万澳元。
（红色标记处为Hindmarsh）
总的来说，在澳大利亚50万澳元以下的房不好找。但如果细心“捡漏”，可能会有意想不到的收获。
当然也需要注意，天下没有免费的午餐。离CBD 近而且房价不高，一定是有原因的。
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