RP Data的房屋价值指数显示，澳洲州府城市房价2013年平均上升达9.8%，是自2009年以来的最大涨幅。2009年，澳洲州府城市房价上涨了13.7%,然而乡村地区房价2013年仅上涨1.4%。

房价增幅最强劲的城市当属悉尼，悉尼房价在过去3 个月中增加了4.1%，2013年猛增14.5%。此时悉尼的房屋中位价高达65.52万元，比房价排名全国第二的墨尔本超出将近10万元。

2013年的12月墨尔本房价上涨2.2%，全年增幅为8.5%，房屋中位价已达到56.3万元。 珀斯的业主也收到了丰厚的回报，2013年房价增幅为9.9%，2013年12月增幅为1.3%。

“错失良机” 

RP Data的经济学家表示，2013年对于悉尼、墨尔本及珀斯这三大城市而言是一个丰收年。经济学家称：“在悉尼地区，房价比以往录得的最高值增加了10.9%，珀斯增加了3.6%。从所有州府城市来看，房价比此前取得的峰值增加了3.5%。”

“但从投资者角度来看，2013年是进入悉尼、墨尔本及珀 斯房产市场绝好的机会。”数据显示房屋租金的上涨并没有和房价一致，租金增幅一直显得“疲软”，这拉低了投资者回报。 

澳洲房产市场上的投资者是房价大增的主要推手，占购房者的40%。目前投资者开始把目光投向房价在2013年增幅不大的城市。而最好投资机会很可能在布里 斯班和阿德莱德，预计这两个城市的房价在2014年还将继续增长。据报道，侯巴特是全澳房价最便宜的州府城市，房屋中位价为33万元，仅为悉尼的一半左右。 

阿德莱德房价的年增长率亦相对疲弱，只有2.8%。达尔文为3.3%，堪培拉为3.5%。布里斯班2013年房价增幅为5.1%，房屋中位价为44.52 万元左右。 

以下是全国2013年中间房价一览： 

- 悉尼涨幅14.5%，中间房价655,250元 

- 墨尔本涨幅8.5%，中间房价56.3万元 

- 达尔文涨幅3.3%，中间房价54万元 

- 堪培拉涨幅3.5%，中间房价53万元 

- 珀斯涨幅9.9%，中间房价52万元 

- 布里斯班涨幅5.1%，中间房价44.5万元 

- 阿德莱德涨幅2.8%，中间房价38.6万元 

- 侯巴特涨幅2.2%, 中间房价33万元 

全国首府城市总体房价涨幅为9.8%，中间房价54万元。