项目坐落在Newstead区，距离海滨仅数米，并距离中央商务区仅有2公里，方便乘坐公共交通：巴士，渡轮和火车。

•巴士站150米

•火车站850米

•码头600米

•机场高速900米

•市中心2公里

•M1高速公路5公里

•机场8公里

本周全球限量首发，欲购从速！

1房$42万起售 2房$55万起售

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布里斯班一线河景，两大公园环绕

蓝色箭头处为布里斯班河

绿色箭头处为市政公园

红色箭头处为项目所在地

交房期：2016年4-5月

面积：59-156㎡

产权：永久产权

装修：豪华精装

【澳大利亚顶尖上市开发商--Mirvac】

项目以及整个Waterfront的开发商为澳大利亚顶尖的上市房地产集团--Mirvac.

Mirvac成立于1972年，始终致力于奢华尖端的生活化路线、品质投资以及标志性建筑，40逾年的专业经验让Mirvac赢得了300多项设计与建筑大奖，其在房地产投资及其他领域的项目总值超过240亿澳元。

多年以来，曾因Mirvac物业发展而获益的老客户，多会再次投资Mirvac的项目。

结合Mirvac无与伦比的品牌价值，项目将吸引更多人的瞩目，其未来升值更值期待

【布里斯班2008年最高纪录售价创造者】

项目坐落于整个布里斯班最负有盛名的发展区域Newstead,隶属于占据无比尊贵的滨河位置的Waterfront。作为布里斯班一个独领风骚的综合社区，Waterfront最大的亮点在于公园以及河滨景观，兼与住宅区相辅相成的大型零售空间，其曾以1400.25万澳元的价格创造过布里斯班2008年的最高纪录售价。此项目正是万众期待的Waterfront的第3期工程。

【全系国际高端配套，尊享优雅舒适生活】

项目配套：有花园、游泳池、烧烤娱乐区、户外厨房、阅读空间、健身房、瑜伽草坪等高端生活配套，能带给住户无与伦比的舒适生活。

【豪华精装1~3房，环视布里斯班一线水景】

共包含279间豪华精装的1房、2房、3房公寓、露天平台公寓，庭院公寓，几乎户户享有布里斯班河无敌水景以及繁华城市景观。

【大型社区前期项目，最高性价比+长期升值空间】

Waterfront项目总体规划开发周期为10~15年，此项目属于前期的开发项目，熟悉澳洲房市的客户都深知，购买大型社区的早期项目性价比超高，并且坐拥长期升值空间，可以说是买到赚到。

[✔]投资布里斯班的八大理由！

　　布里斯班是澳大利亚领先的商业和投资中心城市，也是众多大型活动和留学生的首选之地，其有着舒适的生活环境、坚实的经济基础以及极具竞争力的地产市场。

一、布里斯班拥有强大的经济基础，并持续吸引建设投资，在2002~2012年间，布里斯班的区域年平均经济增长率为4%,远高于悉尼的2.2%。预计到2031年，布里斯班经济总产值将达$2,170亿澳元，比目前增长60%.不断发展的经济，将为布里斯班住宅市场奠定坚实的基础。

二、作为著名的旅游城市，布里斯班常年举办诸多文化活动，并且由于临近黄金海岸、阳光海岸等众多国际知名海滩，每年旅游业至少产生28个亿的经济产值。

　三、布里斯班也是重要的教育集中地，其CBD周围3km范围内就有超过12万高等院校在校生。2013年，在布里斯班的国际留学生达到了75,553人。源源不断的国际留学生，每年为布里斯班市区创造51亿经济产值。

四、2014年，布里斯班将主办20国集团首脑会议 （G20），世界20个主要国家首脑将在布里斯班就全球经济合作与发展问题进行讨论和决策，其产生的长期经济效益不可估量。

五、2006-2011年间，布里斯班平均每年人口增长率为2.0%,高于前两大首府城市悉尼以及墨尔本。昆士兰州经济和统计研究办公室预计，布里斯班人口将会长期持续增长，到2031年布里斯班地方政府地区内的居民人数将由2012年的111万增长至大约137.9万人。内城区的新居民将成为公寓楼的主要买家和租客。

六、作为昆士兰州最大的就业中心，布里斯班拥有必和必拓、力拓集团、Xstrata等约177家矿业公司和资源公司总部，澳新银行、IBM等跨国企业更是数不胜数，预计到2031年，布里斯班将新增就业岗位逾200,000个，这不仅将促进当地的经济发展，随之而来的员工住宅需求也将拉动当地住宅市场的发展。

七、布里斯班还将从大量基础设施建设项目中获益，至2031年，"昆士兰基础设施建设计划"将斥资超过1,342亿澳元用于以布里斯班为核心地区的昆士兰州东南部地区的基础设施建设。

八、购买澳洲房产首付仅需一成，即可享有永久产权、豪华精装的物业以及稳定的租金回报和升值空间，布里斯班亦然。澳洲权威数据研究机构RP Data研究数据表明，在2013年第四季度，布里斯班公寓中值上涨至408,000澳元，尽管如此，其价格仍然相较于悉尼和墨尔本更加经济实惠，而且租金回报率更高（5.5%）。投资者投资布里斯班公寓市场，将获得稳健增值以及丰厚的租金回报。

[✔]Newstead——布里斯班内城区不二之选

Newstead,是一个距离布里斯班市中心不到2km的，集商业、零售以及休闲于一体的地段，同时，也是整个布里斯班最负有盛名的发展区域，正在进行20亿澳元的城区新建。凭借舒适生活方式以及不断增长的白领就业，Newstead已成为高收入专业人士寻求内城区公寓住宅的不二选择。

一、Newstead坐落于布里斯班内城区，可方便步行至各个方向。其附近有位于Fortitude Valley和 Bowen Hills的两个火车站，可以直接去往北部和南部城区，还可前往黄金海岸、阳光海岸以及国际和国内机场。

耗资20亿澳元的Newstead水岸公园改造项目将会在十年内把占地17公顷的河滨变为包含住宅、零售、商业与休闲设施的充满活力的综合社区，将成为布里斯班未来最重要的休闲、旅游场所之一。

三、由于众多龙头企业看到在此优质地段选址的价值， Newstead 正迎来持续的就业增长。预计到2031年，整个Newstead将新增接近10万个就业岗位。新增的劳动力将成为当地住宅市场的主要驱动力。

四、预计到2030年，Newstead Catchment将新增超过13,521位新居民，相当于这段时期内每年将新增逾700人。46%的当地居民为高收入的专业人士。

五、Newstead88%的住宅为公寓，是享受内城区高品位且便捷生活的首选地区。其公寓楼价格高出布里斯班全市平均63个百分点，自2012年9月以来，当地的公寓中值已经上涨了19.7%,遥遥领先于市场平均。投资Newstead Catchment可获得比布里斯班区域平均更优厚的租金收入。其中一房公寓租金比整个布里斯班地区高出24.1%,两房高出24.2%.

无论您是投资还是自住，都是最佳的选择

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