房市讯息公司核心逻辑(CoreLogic)的最新报告显示，今年4月湾区9县的中间房价，比去年同期增加11.6%，涨至创新纪录的89万3000元。其中旧金山4月的中间房价涨至156万5000元，圣马刁为150万，南湾圣他克拉拉县为130万，东湾阿拉米达县90万，康曲柯士达县64万9000元。

湾区9县的中间房价已连续涨了6年，而且最近连续9个月的涨幅都达两位数。4月涨幅最大的是圣他克拉拉县，比去年同期涨了25%；旧金山涨了15%，阿拉米达县涨了11.8%，康曲柯达县涨了10%，圣马刁县涨了7.1%。

房价继续大涨，主要原因是历史性的低供应，而需求却比前更大；报告说，虽然4月的出价数目稍微减少，但买家之间的竞争仍然激烈。4月份9县的销量为5315栋，比过去30年4月份的平均销售量少了16%。

湾区目前的房市，卖家眼看房价不断上涨，因此不少人暂时不愿入市，等待更高价格，进一步使供应减少。另一方面，买家则必须提高出价，才能抢到要买的房子。

经纪向卖家建议，现在价高，一旦遇到有较高的出价，应该抓住机会，接受出价和成交。因为最新的情况显示，不少买家见到多人出价，而卖家又不作决定，大多会收回出价。

圣荷西的承包商汤林森(John Tomlinson)，自2017年1月起始找房子，但至今仍未找到，他看过数十栋房子，曾经11次出价，依然抢不到想买的房子。

最近，他在南湾莫甘山看中一栋三卧房子，买家要120万5000元，他出价137万元，比底价多16万5000元。这次卖家很快就接受他的出价，他终于买到想买的房子。

本文选自《世界日报网》