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中国和澳洲房产市场的巨大差别主要表现在：
1、 产权拥有期：中国-70年产权，澳洲-永久产权
2、 产权取得时间：中国-现房交割后一段时间，澳洲-现房交割时
3、 期房首付款：中国-签合同时付30%，澳洲-签合同时付10%
4、 期房贷款：中国-中国签合同后马上还款，连本带息，澳洲-签合同后不用立即还款，现房交割后才开始还款
5、 还款方式：中国-本金利息同时还，澳洲-一定期限内可只还利息不还本金
6、 交楼及资金风险：中国-如有烂尾楼，买家受害，澳洲-首付有信托保管，买家万无一失，还有利息收入
7、 法律保障：中国-开发商与业主之间信息不对称，小业主利益难以受到保护，澳洲-健全的法律制度，专业律师维护小业主的切身利益
8、 再贷款：中国-较难获得银行通过，房屋不通过出售无法将升值部分套现，澳洲-随时按当时市场价增加贷款，在不出售房屋的情况下将房屋升值部分提现，具备再次投资的条件
9、 开发商信用体系：中国-不健全，澳洲-完善成熟，发展商诚信度较高
10、 物业管理：中国-服务差，楼房折旧快，澳洲-人性化，水准高，房屋折旧少
11、 新旧楼市场：中国-楼市以新楼为主，旧楼承接力差，澳洲-楼市以二手楼为主
12、 买卖自由度：中国-受限制，澳洲-私有制产权随买随卖，无论现房期房
13、 物业出租：中国-管理不便，澳洲-管理规范
14、 不确定因素：中国-面临征收物业税、遗产税的可能，政府宏观调控，澳洲-无遗产税
15、 税务：中国-通过投资房退税额度很低，澳洲-可通过折旧或其他无形及有形支出扣减部分收入所得税（购买澳洲房产所得的税收抵扣 ）